新浪财经

年收入13万左右家庭打算卖掉一处房产购车

http://www.sina.com.cn 2007年10月15日 13:19 新浪财经

   来源:新浪财经理财诊所

  用户具体情况:

  本人38岁,爱人38岁,小孩5岁, 家庭固定资产:中小城市,三套房,新购一处房,价值在63多万,另在一处房价值27万用于出租,另在一处房价值15万用于自住,全部有房产证, 家庭金融资产: 股票型基金8万,,股票10万,收藏品30万,保险: 本人买寿险每年600元,共交20年,已交十年,保额1万,爱人终生意外保额4万,本人意外险6万,小孩买的平安分红型寿险以及少儿终身幸福保险,我与老公都有商业医疗补充保险各3万,一共年交费7000多一点, 另本人和老公单位交社会养老保险 、社会医疗保险。现在年收入大概在13万左右准备购一辆车 ,然后装修新购大面积房子用于自住,请教专家,是否应卖掉一处房产用于还债,我怎么理财,才能达到资产最优化.

  关红:

  请教关虹老师您好,家庭年收入约13万元,年支出、负债等情况不详;家庭总资产不低于150万元,三套房产现值105万元,金融资产不低于18万元,另有30万元收藏品。一家三口都购买了商业保险,但夫妻的保障额度不够。短期

理财目标购车、长期理财目标是孩子教育费用、夫妻养老。理财建议:1、关于房产:除新购房产外的二套房,根据购置时间、增值潜力、租金回报等因素综合考虑,出售一套房产,另一套房产出租。售房款可用于补充家庭应急备用金(够3~6个月生活费开支)、
装修
费用等。若家庭成员有理财经验、且负债比率在50%以下,不必考虑提前还贷。 2、投资方面:增量金融资产管理:①短期:每月结余购买货币市场基金,积累购车资金,因车是贬值类资产,若代步自用,可考虑10万元以内的经济轿车②长期:购车后,每月结余30~50%做两份基金定投,积累孩子大学教育金和夫妻养老金;剩余购买货币基金,定期赎回按比例分配到投资组合。存量金融资产管理:关于
股票
和股票型基金投资,股指期货即将推出,个人投资者逐渐在证券市场中处于劣势,若投资经验较少、个人投资收益比基金差,可将部分股票变现转投配置型和股票型基金等长期投资。 3、风险管理:夫妻在社保基础上,购买了商业保险,但保障额度不够,因孩子小、家庭责任大,夫妻应至少拥有5-8倍年收入的人身保险,在现有保险基础上补充。(诚信金点理财 关红)

 发表评论 _COUNT_条
Powered By Google
不支持Flash
·城市营销百家谈>> ·城市发现之旅有奖活动 ·企业管理利器 ·新浪邮箱畅通无阻
不支持Flash
不支持Flash