投资股票和基金组合 职场新人5年攒够婚房首付款

　　城阳的纪先生昨天给早报发来理财需求短信，他说：我家在城阳，去年刚大学毕业，工作了一年，每月工资1600元, 每月能积攒1200元左右，现有存款15000元，想在5年内买一套八九十平方米的房子(城阳房价每平方米大约4000元)结婚用，请问我该怎样理财才能买上房子?

　　投资股票和基金组合

　　根据纪先生提供的情况来看，如在五年后准备付全款购买36万元的住房需要投资于至少每年获得55%回报率产品，较难操作，且风险巨大。但如果五年后采用首付40%，剩余房款按揭贷款方式购房，就可以按照其财务状况采取比较稳健的投资方式。

　　首先，15000元存款可投资于具备高成长性、业绩稳定、行业龙头等特征的蓝筹绩优股，保守估计年收益30%左右，五年后本金收益和为5.5万元左右。

　　其次，每月结余的1200元，可采用基金定投方式滚动进入收益回报率为10%的基金篮，五年后本金收益和为9.3万元左右。

　　这样，纪先生五年后本金收益额总计为14.8万元。然后可考虑固定利率贷款21.2万元，期限30年，每月还款1200元左右。仅凭纪先生个人每月结余偿付绰绰有余。

　　对于股票的选择推荐关注以下个股：长江电力、万科A、上海机场、武钢股份；对于基金篮子的配置可参照以下选择：一是“光大红利+华安宏利+招商安本”，比例为5：4：1；二是“上投先锋+巨田资源+长城安心”，比例为4：3：3。

　　两类基金搭配投资

　　纪先生大学毕业时间不长，尽管收入不太高，积蓄也不多，但他年轻负担小，投资可以承担一定的风险。

　　建议城阳的纪先生在五年内将每月攒的1200元作股票型基金定投，15000元投资债券型基金，若按综合收益率12%计算，五年后可积攒12.5万元，而城阳的房价目前约为4000元/平米，按房价增长率5%计算，五年后房价约为5100元/平米，购买80平米的房子共需约41万元，首付30%，需12.3万元，理财所得刚好支付房价首付。

　　购房所需贷款28.7万元，建议纪先生可以采取30年的住房按揭贷款支付。在选择贷款银行时要多家对比，从还款方式、贷款利率上选择对自己有利的银行。例如深圳发展银行推出的“气球贷”，可以使纪先生享受短期贷款的利率，减轻还款压力，实现买房后结婚的愿望。

　　记者 姜好