30万资金全部投资基金实现5年内买房目标

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　老师你好！目前手头有30万资金，全部用于投资基金，我的理财目标是5年内买房，现在困惑的是我是否应该拿出一大部分资金去买房，然后以租养房还是投资基金，分享牛市成果，请教师参谋一下。本人情况年净收入3万，无负债，有社保，并购买商业养老保险，可节余2-2.5万，父母退休，有社保，每月退休金1700，另上班年收入有5万，无负债，有商业大病险，可节余2-3万。

　　张智博：

　　您好!感谢您对智博

理财的关注! 结合您提供的简单信息我们做如下的分析：首先建议您区别房地产自住和投资的区别.对于房地产投资与基金投资的比较，首先要比较二者的投资特点：房地产投资风险相对较低，回报率在近几年的表现较好，但流动性较差。基金投资相对于股票投资风险略小，但相对于房地产投资风险仍然较高，受股市的影响会在短期有所调整，回报率在近两年保持很高的势头，但就基金的特点来看不会长期保持，定期会有所调整，基金的长期回报率在8%-15%之间较为合理。对于回报率的比较一方面房产要同时计算出租和升值两方面的利率，但同时须充分考虑管理成本和相关税费与贷款利率的调整。另一方面，要从长远角度来看两个方面的投资回报率。根据您的情况，建议您计算比率(不要受近期基金收益影响)后，进行比较。由于对您购房的具体需求不是很清楚，无法给出直接建议，您可以登录我的博客 blog.sina.com.cn/zhibofp参看完整信息说明，我会定期上传一些基础理财知识，理财规划是动态过程，随您的环境不断进行调整(特别提示：由于每天的答疑较多，请您在进入博客或者邮箱进行二次回复时，在统计表格后附加首次答疑时的全部内容，谢谢！)。建议您有时间多学习一些理财知识，为您以有的风险规避与投资打好基础。