无产权证房产不要私下转让

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　请教老师，我家里现在只有夫妻两人，暂没孩子，双方父母有退休金，我们夫妻月收入4000元，因考虑装修，所以存款可认为是零，无外债，老公有分红型大病医疗保险，我有医保，家有两套房(65+85平方)，但一套为单位福利房，一套为集体土地，均无房产证，不能公开买卖，能私下转让，平均2200元。 我想请教一下，以我们现有情况，适合做什么样的投资，以让家庭财产增值呢？基本计划应怎样实施呢？能较详细给个规划建议吗？ 谢谢您！

　　专家:

　　请教如何让家庭财产增值？您好，您现在拥有两套房，一是单位福利房，一是集体土地应该就是现在所说的小产权，均无

房产证，不能公开买卖，能私下转让，建议不要私下转让，一是私下转让价格肯定比较低，二是避免以后的法律纠纷。但是我认为其中一套房出租比转让要好的多。同时建议您每月定1500元的

股票型基金，同时可以关注一些新股，因为您们都有比较稳定的收入，而且暂时是没有小孩与老人的负担，应该可以是处于财富增长高速期。详细的规划请把您的具体情况，包括年龄、工作年度、所在地、从事什么工作等等才可以给您建议。否则那就是对您不负责任的建议。可以给我留言，我的博客是：bolg.sina.com.cn/chinesecfp 郑惠文(中国注册

理财规划师协会常务副秘书长）