女性购房要理性不要感性

　　不知道你有没有发现，许多最近出笼的房地产广告都不约而同针对城市女性作诉求，显示财务独立、有能力购屋的女性越来越多，也显示了女性拥有一个自己的窝的渴望可能远远超过一般男性。

　　其实，为了满足拥有一个窝的心理，仔细算算要付出的代价，可能并不一定划得来。举例来说，现在买一所台北市区或近郊的房子，少说也要六七百万（新台币，下同），至少要先交180万的自备款，每个月的贷款最少也要1万-2万，在目前房市供过于求的情况下（指台湾——编者），五年后的房价增值空间可能仍相当有限。如果把同样的钱做有效的投资，以台湾过去五年平均20%的股票投资报酬率，五年后同样投入的资金可能已经累计超过400万。在机会成本的考量下，会理财的朋友应该先想一想钱放在哪里可以创造更大的收益。当然如果你是一个在花钱上无法节制或是对金融投资不在行的单身女性，购屋可能是一个强迫累积资产的不错方式，不过要提醒你，以台湾过去五到十年的各种投资报酬率来看，房地产的报酬率仍然是所有常用工具（股票、定存、债券、基金等）中最末者。如果真的希望有效累积资产，学会了解各种投资工具，参与其他的投资可能累积的速度会快一些。

　　如果考虑清楚仍有购屋的需要，先衡量手边有多少可动用的资金作为购屋的自备款，然后到各家银行取精打细算选择利率与还款条件最优者，多多比较绝对是省钱的不二法门。每月缴交的房贷可从每月结余支付，通常每月支付的贷款金额不宜超过收入的三分之一。毕竟重视自己的生活品质比只是拥有一所房子重要。千万不要勉强自己，每个月支付超过自己经济能力的高额房贷，而让自己的生活毫无品质可言。

　　女性朋友在购屋前除了考虑自己的财务规划外，应同时先理清一些问题：何时要买？自己在居住上的要求？后续的花费？相关的法律保障？未来每年相关税负？尤其是单身女性还应特别顾虑安全的问题。总之，现在的女性朋友在购屋前应该全盘先想清楚，规划自己的财务状况，再谈心理满足，不要被感性牵着鼻子走而忘记以理性评估所有的利弊得失。

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