27岁单身女性年收入55000打算5年内购房

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　专家你好！我是一个单身女性今年27岁，年收入在55000左右(税后)，存款10万、基金债券型的有10万，股票5万左右，我应该如何做才能在5年内买上70平米的房子，我在青岛房价大约在9000每平米。谢谢专家

　　智博财经-张智博：

　　您好!感谢您对智博

理财的关注! 结合您提供的简单信息我们做如下的分析： 70平的房子，按照9000每平，首付需要380000，按照贷款250000，贷款20年，利率按7%计算，每月需还1938元，占您收入的42.28%基本在还款的合理范围 ，不会影响到您的生活质量。您目前的资金共计25万元，如果按照8%的投资回报率计算，5年后为367332(没有计算您结余和由于投资的回报)，按照目前国内的基金市场平均回报率远高于8%(当然不会是稳定回报，但国际上基金的平均回报一般在10%-15%之间)，所以建议您目前的投资，除非在股票方面有特别的优势，否则应缩小股票投资比例，将基金作为您主要的投资(实物黄金也可以考虑)，但您目前的基金全部为债券型基金，虽然风险相对较小，但就目前准通货膨胀，央行不断加息的情况下，债券基金计量少量或不持有，股票型、积极配置型、指数型相配合，具体的投资规划需要结合您的风险偏好，选择的具体基金品种和资金的具体安排来定，由于您提供的信息比较简单，在此不做具体的分析，您可以登陆我的博客< blog.sina.com.cn/zhibofp>参看完整的信息说明，我也会定期上传一些基础理财知识和答疑的案例。建议您有时间多学习一些相关知识，为您以有的风险规避与投资打好基础。(特别提示：由于每天的答疑较多，请您在进入博客或者邮箱进行二次回复时，在统计表格后附加首次答疑时的全部内容，谢谢！)。