房产的售价租金比达到警戒线要小心

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　栗老师：你好!很感谢你的指教，但是我对 “你的房产的售价租金比达300;1已近国际警戒线”这个不是很明白，请你能不能详细说说。那你的建议还是应该买掉一套房子，对吗？如果卖掉我应该怎么利用这笔现金呢？补充一下：我是青岛的。

　　再次感谢栗老师的答复，第三次请教！栗老师：非常感谢你的及时答复！我还有几个问题再请教，(我是不是太贪心了，等栗老师到青岛旅游，让我请你吃饭吧，呵呵)1、能否对我

股票,基金,黄金的投资比例再明确一下呢？黄金占10%，那么股票和基金我应该按多少比例配置？2、我对于指数基金很陌生，能否介绍几个成熟、稳健的给我呢？我的基金是采用定投的方式，还是一次性买入呢？3、今年5月份我刚开始介入炒股，一直是只赚指数，不赚钱，对于我这种新手要炒股，请给我一些指导方向吧。(我再补充些个人信息。我和老公32岁，小孩2岁。小孩买了大学教育储蓄保险，年交8800，交15年，大人没有商业保险)

　　粟海波的答复:

　　你好!"售价"即市场卖价像你的应为600000,"租金"即月租费你的是2000,之比为600000:2000=300:1其国际警戒线为300;1.如果售价租金比超过300:1说明市场的泡沫大,风险高,房产不具投资价值. 根据你的

理财目标,风险扁好和承受能力可将卖房所得在股票,基金,黄金中做投资,股市投资占比为:80-你现在的年龄,但现在投资股市实属时机不当可先买

货币市场基金再择机入市.基金可在指数基金股票基金混合基金债券基金中做个组合,可以参照4-3-2-1-的队型,资金的百分之十买黄金. (金六福理财室 粟海波)