现金先投资基金之后再买房是否可行

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：我将年租金为3万元的店面房给卖了,除尽债务共剩现金150万元,我上有55岁的父亲和54岁的母亲,2岁大的孩子,我家每年的固定收入为7万元,家中只有我和妻子有医疗、失业、养老等保险。我家所在地的商品房均价为每平方米4000元左右，虽然全国各地房价都在上涨但是我家这里的房价相对比较稳定，我想暂时不买房子，利用手上这150万元投资基金，听说目前投资均衡型基金每年的利润为20%左右，我现在租一套120平米的房子一年的租金才8000元左右，我想先租房子住几年，等到赚了钱之后再买房子，理财专家我的这个想法可行不可行，请给予回答为感！

　　答：您好，网友！非常感谢您的信任和支持！通过你的资料看，现有资产主要是150万元现金，已还清债务；家庭固定收入7万元，房租年支出0.8万元，其它日常支出不详。从家庭成员看，上有父母，下有孩子，你们夫妇正处于中间，家庭责任重大，但是仅有医疗、失业、养老(性质、多少不详)等方面的保险是不够的，比如，意外风险的规避相对于来讲是你们夫妇阶段性的重点，需进一步增加定期(或终身)寿险附加意外综合险，来提高家庭的综合保障。另外，

理财的最终目标是为了更好的生活，而各种投资只是一种工具或手段；对于你“先投资赚钱再买房”的计划看，不适合你的实际情况。首先，你买房是为了解决居住问题(是刚性需求)，而不是进行投资或投机；其次，你目前有150万可用资金，按照你所提供的情况：每平米4000元均价的商品房，按120平米的目标房来假设，即使一次性支付需要动用48万元，你也完全有这个消费能力；第三，目前中国股市的确很牛，同时带动了基金的火爆热销，投资均衡型基金每年的收益率可以达到20%期望有点高，可现在5300点进行投资，并预期达到较高目标是有较大风险的；如果是半年前可以做到，现在已发生了很大变化，需要正确对待，应以规避风险为主，选择合适的机会分批介入进行投资，避免成为最后埋单者，满怀希望而来，失望而去；第四，如果将资金去全部进行基金投资，

证券市场一旦有所波动，会对你的生活造成较大影响，也不符合我们平衡家庭资产结构的理念！所以，综合来看，本人建议是住房消费和基金投资并重，比较适合你所叙述的家庭情况！

　　王晓辉