两年内有孩子并且买房 房款总共约50万

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：老师，您好！ 我今年27岁，月薪4000，老婆26岁，月薪3000，每月支出2000，无住房公积金，有养老保险，银行存款4万，现有基金6万：博时精选1.5万，博时主题0.5万，南方积配1万，南方绩优2万，广发策略1万。想在两年内有孩子并且买房，房款总共约50万，请问我该怎么理财？盼望能得到你的指教，谢谢！

　　答：您好!感谢您对智博

理财的关注! 结合您提供的简单信息来看分析:1.年收入:84000元;年支出:24000元;年结余:60000元;结余比率为:71.4%.结合您家庭所处的生命周期来看,偏高一些,可逐步的降到40%左右.以增加净资产的收益.2.关于房产方面:可贷款400000元,首付100000元,20年,每月还款2700元左右，从此可以发现,之后家庭的结余比率降低到32%左右。不会影响到目前的生活,但还款压力比较大。所以还是要在日常的生活中不断的加强对自身职业发展的教育,以获取更多的工作收入。3.现有的基金可以长期持有,不要因短期的波动而重新衡量投资的价值,重在价值投资。4.风险方面:主要是夫妻二人购买适当的保险，如意外医疗。

　　张智博