离异家庭买房选择贷款还是一次付清

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：本人离异，带有一孩子3岁，收入情况如下：月收入5000元，年终10000-15000元。支出情况如下：孩子支出1000元，生活开支1000元，其他500元，节余2500元。资产情况如下：现金170000元，其中有50000已作为购房预付款(本人购买的是经济适用房面积121平方米，单价1960元，总价约240000元，余下的还没有考虑好是一次付清，还是贷款，如果一次付清，不不足部分家人可以借给我。交房时间2008年11月30日，装修、购买家具等约需100000元)，购买基金如下：华宝精选50000(认购)华夏蓝筹11500(认购)上投内需6660(认购)大成成长20000(1.028购入)富国天惠30000(1.0914购入)共购约140000元，市值约200000元。

    问题如下: 1、是贷款还是一次性付清房款；2、基金是否合理，现5200点是否赎回，应作怎样调整。

　　答：家庭基本情况及财务分析：单亲家庭，年收入约7.25万元，年支出约3万元，结余比率约59%。资产情况：实物资产包括房产一套，总价24万元，已交预付款5万元；金融资产市值约32万元，基金占63%，其余为现金。

    2、保险规划：你是家庭经济支柱，应在社保基础上，完善意外险、定期寿险(期限到孩子大学毕业，寿险额度不应低于房贷)、住院医疗补贴保险，综合保障额度为年收入10倍；孩子可购买学平险。

    3、房产规划：已交预付款5万元，欲购买24万元经济实用房；根据家庭情况，可交房款共10万元，贷款14万元，若符合公积金贷款条件，可选择公积金贷款，按最新5年以上公积金贷款利率5.04%，等额本息还款法10年还清，月供1488元，月供收入比约30%，还贷压力不大。

    4、投资规划：家庭17万元现金资产，扣除10万元购房款和3万元应急备用金，剩余4万元投资债券型基金，现有基金组合可将风险较高股票基金6万元转换成债券基金，家庭共有10万元债券基金为明年购家具、

　　关红