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股票基金外兼投房地产http://www.sina.com.cn 2007年08月21日 02:06 新京报
■ 大画基金 全球的房地产价格(包括国内)还在涨,同时房地产和股票、股票型基金属于不同的资产,组合投资在风险分散上可以达到比较好的效果。所以房地产投资仍是一个重要的考虑。 首先,房地产的特色是总价很高,买卖的手续很麻烦,而且风险也不太低。但现在国内经济太火了,房地产动不动就涨个两三成,所以我现在也建议大家除了自住房以外,可以考虑另外投一些。以下是一些想法来确保房地产投资中不犯大错。 一是尽量在推出楼花(即预售)时就去定下来,好处除了买到现在的价位外,只需付订金,而且快到交房时还是毛坯房的状态,到时转卖比较容易且不需要浪费装修。 其二是看个人能力,如果可以的话尽量以好地段及单价高的房产为主。一方面是“省力气”,因为买卖房屋还是非常麻烦的,所以处理一套肯定要比两套省力,除非您是专家,否则数量越少越好;另一方面,单价越高其实“风险也比较低”,因为房产贵的原因主要是地段,例如新天地附近地价绝对不低,而且历史可以证明最贵的房产也是过去大势下跌时“跌得最少的”。 再往深一层来探讨房产投资,房价绝对和全球流动投资的资金有最直接的联系,不信的话,问一下上海及北京顶级小区的买主是否几乎一半以上来自海外,所以您的投资组合里要是没有自住外的房产,那也属于高风险的范畴。 再者,有一些地方,像外滩或陆家嘴,是不可能再造什么“新”的房产了,加上全世界这么多人看好中国,就像英国伦敦的豪宅是全球单价最贵的,10年后上海和北京不也有同样的机会?所以我将房产投资列入投资的重要项目。 曹幼非(信诚基金董事、英国保诚集团大中华区投资基金总裁) 新浪财经独家稿件声明:该作品(文字、图片、图表及音视频)特供新浪使用,未经授权,任何媒体和个人不得全部或部分转载。
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