构建良好的资产结构 不提倡过于集中某一方面

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：现在拥有的：现金60万左右，一套140平米房产，有一套58平米房产，有一套46平米房产，有一套38平米房产。准备调整为：现金60万元购买一套新建小区的住宅底商，进行出租，现在水平为月租3000元左右，也就是6%左右的年收益。140平米房产还由两位老人住。卖掉46平米和38平米的房产，然后购买一套100平米左右的房产自己住。58平米的房产进行短期出租(日租)。家庭月收入为：5000元左右，固定花费在2500左右。问题：在60万元肯定购买住宅底商的情况下，其他资产应该如何理财，我现在的方法是否可行？住宅底商是否可以在银行进行商业抵押短期小额贷款？利率为多少？如果您来进行分配，这些全部如何进行理财(包括60万现金)？

　　答：从资料看你对

房产投资情有独钟！卖掉46平米和38平米的房产，然后购买一套100平米左右的房产自己住，改善自己的生活是可取的。但在用60万买住宅底商，不一定是好主意。因为从你的资产结构来看，你的资产基本全部集中在房产上，你的金融资产基本没有，你的资产结构很不好，要增加金融资产的比例。我们知道房产的流动性很差，在目前国家调控房产的大背景下，房产大幅度增值的时代已经过去，所以投资房产的收益，要远远小于金融投资。建议你认真学习基金知识，拿出5万元来锻炼基金投资，在取得一定经验后再逐步增加投资量，因为人的一生要学会一些金融投资能够终生受益。

　　李忠生