两套住宅一间店铺的投资生活

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　本人有两套住宅，一间店铺.店铺租金收入3.5万／年，本人年薪6.5万.有辆车，孩子读中学，全年费用十万，收支基本持平.另外有200万的人民币储蓄，100万的人民币理财产品，2万元的美金.本人明年就要退休，请问我该怎样理财呢？

　　专家财建议：

　　你好，通过你的叙述，可以看出你目前的主要问题是将现有的200万元存款进行合理组合，综合收益替代甚至超过你现在的工资收入(明年退休，收入降低)，以满足孩子教育和你的养老资金需求！从资产结构看，实物资产(两套住宅，一间店铺，价值不详)和金融资产(人民币314万左右)，结构比较合理！家庭年收入10万元，支出10万元结构不详，收支基本平衡，节余比例小！具体建议如下： 1、2万元美金如果短期没有明确的用途，建议换成人民币资产安排！毕竟人民币对美元的升值不是短期的，美元资产收益低，存在贬值、汇兑损失的风险！ 2、保留200万元的储蓄过多，收益较低，影响金融资产整体收益水平！可保持30%的定期存款，30%的国债，40%的券商