年租金2万回报偏低建议出售门市房产

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　我年薪6万 有一处住房[60万] 门市房[45万租金2万]养老，社保都有，大病险30万，年交1万5千返还型险，还有理财险交5年，年交4万，现有储蓄3万，还有一台车现价10万目前感觉有点压力，请专家指点。

　　专家理财建议：

　　网友，你好！通过你的叙述可以看到，你家资产主要是115万元的实物资产(两处房产和汽车)和3万存款，金融资产所占比例过小，保险保单现金价值不详，且不能任意支取使用！你的年薪6万，门市租金2万元，即收入8万元，保险支出5.5万元(大病和

理财险)，占收入的68.75%，比例过高，另外日常生活支出、养车支出不详！建议： 1、资产结构不平衡，金融资产(除保险外)所占比例过低，而且以存款的低收益状态存在，资产增值潜力不足。如果条件允许，建议出售门市房产，选择适合的金融投资产品，收益也不会低于房租回报，还平衡资产结构，缓解目前生活上的经济压力！ 2、保费支出过多，形成现在生活压力。一般情况下，保费支出在收入的10%左右，而你的商业保险费支出已经高达68.75%，给你的生活造成压力，具体需要结合你的理财险情况做出合适的选择！另外，对保险的认识存在误区，保险作为一种消极理财方式，其基本功能是保障、转移风险，而投资功能只是它的附属功能