保留家庭应急备用金等必要存款

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：我们现有一处住房估价50万(市区)，刚贷款55万买了一处100万房子，需还贷15年，老人需我们赡养，他们有一套价值20万的房子(郊区)，我们月还款在4000元，月收入在9000-10000元，小孩还有两年考大学，请教专家我们是卖房(卖哪处好)还贷好?还是出租房好(租金约1500元左右)?每月还贷后我们还能有2000元资金，也想考虑投资，可否?请专家支招。

　　答：

理财建议：卖郊区房子，可得20万元房款，保留家庭应急备用金等必要存款的前提下，建立基金组合，如债券型基金(申购新股的)40%+

封闭式基金和配置型基金60%，基金组合的年收益率可达到7%，为孩子上大学积累资金。市区房子出租，以租养贷，缓解了月供压力，使月供收入比降至30%以下，家庭财务是安全的。每月结余可做基金定投，定投指数型基金，如50ETF，长期投资，补充夫妻

养老金缺口。

　　关红