我的卖房买房经历：为什么我的房子增值2倍多

　　我们原来在东部的一个城市，因为LG在北京发展3,4年了而且以后也准备在北京发展。所以04年我们打算卖掉原来的房子，我也到北京来。我们98年买的房30万不到，05年初卖了78万。

　　我所在城市的房价虽然也一直在涨，但是和我同时期买的房，差不多增值1倍左右。 可我的房却增值了2倍多。那是为什么呢？

　　后来我们总结了一下，首先是房子的地段很好，05年这一地段已没有新房可买，而且这一地区成为那个城市知名的富人区，所以二手房很好卖。

　　其实当时买的时候我们并没想以后要卖，主要是考虑到我上班近，离我父母家也近。买的时候这一地区才开发，没想到几年以后竟然成了所谓的富人区，能住在该地区成了一种身份的标志。

　　当时我们还为自己的运气不错偷乐了一阵。可是后来想想，这一地区能成为所谓的富人区也是有他的必然性的。

　　第一个优势就是近，我们买房时这一地区刚开发，虽然离市中心大概也就5公里的样子，但是95年前这里还是一片菜地，98年时已成规模的小区也就2、3个，大部分还是工地。

　　第二个优势就是先天的了，这里有山有水，环境很好；

　　第三个就是

　　第四就是物业管理，这个小区的物管和开发商是一家的，物管在90年代的中国还属于起步阶段，这是一家外资企业，所以他们有比较成熟的物管经验和队伍，因为物管好，老外喜欢租，所以小区的租金比相同硬件的小区高不少。

　　第三，第四点也是我们这个小区比周边其他相同条件的小区升值多的因素。

　　就是同一个小区里的房子我们卖的价格也算是很高的了，LG说这个功劳就要算我的了，因为