理财好男儿

　　从月薪800元起步，5年拥有200万元净资产

　　项建庭的故事，听上去就像一部青春励志剧。从大专毕业月薪800元，到现在拥有3套房产，净资产200多万元，项建庭只用了短短5年。26岁，当许多同龄人还在学习什么是基金的时候，项建庭已是市场中的“老将”，房产、股票、基金、外汇、黄金玩转自如，A股、B股、H股纵横捭阖，市场疆域更是从中国拓展至美国、欧洲。

　　80后这一代所展现出的国际视角和开阔胸襟，在这位年轻上海小伙身上展露无疑。没有令人羡慕的学历，也没有显赫的家世，项建庭从平凡中一步步走来，用努力和智慧逐步实现财务自由的品质生活。新新人类的理财经，不仅充满生气，而且视角独特，希望能成为读者春节中的一道美味大餐。

　　文/本刊记者 冯庆汇

　　第一次见面，和项建庭约在上海繁忙地段的一家意大利休闲餐厅。点了意大利海鲜面之后，我们的话题自然而然从春节假期的安排开始。项建庭说，此次假期的目的地是新、马、泰，忙碌之后的小憩算做是给过去的2006年的一点奖励。

　　尽管看上去仍然一脸清涩，但话题一旦触及理财，项建庭的自信就像一束光，从眼睛里散发出来。令人颇为意外的是，作为一家房产公司的普通员工，项建庭的工作和理财几乎毫无瓜葛，而他不仅拿到了“理财师”证书，还曾经是中国银行外汇宝比赛最早的周冠军之一，理论和实践就像钟摆的两端，在他身上保持着完美的平衡。

　　从房产到股票、基金，再到外汇和黄金，从A股到B股H股，从国内基金到环球基金，从人民币理财到港币、美元甚至欧元理财，项建庭就像一个魔术师，在理财的世界中玩出无穷的花样。

　　职业生涯从月薪800元起步，到如今短短5年间，项建庭已经拥有三套房产，净资产超过200万元，而这一切几乎是从零开始的。此时此刻，那些和他一样年轻的白领，大都还在依靠信用卡透支挥霍人生，看着日益高涨的

房价感叹生不逢时。人和人的财富差距缘何在无形中越拉越大？套用项建庭的话来说——差距不过在于面对金钱的态度，理财可以改变人生。

　　两万港币的故事

　　项建庭常常提起他听说的“两万港币的故事”。去年年初，项建庭的朋友收到一笔2万港元的海外汇款，由于这位朋友对货币没有概念，年内也没有去香港的计划，所以就把这2万港元存了1年的定期。而他的另一位朋友，同样得到2万港元的汇款，所不同的是，他选择的不是银行，而是给太太开了一个港股的交易账户，一年之中只是简单的打打新股，临近年底时，2万港元已经变成了3.5万港元。

　　“人民币不断升值，2万港元过了1年的时间，已经比人民币还便宜了。所以，2万港元放在银行，其实已经不是原来的2万港元了。”项建庭说，从这个故事中，他越发感到理财的重要性。假如他的这位朋友当初把2万港币换成人民币，或者是买些基金，可能会得到不同的结果，惟独把钱放在银行睡觉是最糟糕的。

　　对年轻一代而言，财富的机会正在变得越来越平等。项建庭说，他希望自己能在每一次机遇来临的时候伸手抓住，而其中他认为最为核心的“砝码”则是投资理财的意识，以及对市场敏锐的判断。2003年，当意识到房价上涨加速的时候，项建庭下决心买了两套房子，尽管当时面临着巨大的财务压力。这个举动在几年后的今天，显示出无与伦比的智慧。随着房价的上涨，项建庭一跃成为城市中的“有房一族”，资产也因此快速膨胀到200多万。

　　用项建庭自己的话来说，接下来的十年将是贫富差距加速分化的十年，起点相同的人最后可能处于不同的财富阶层中，其差别就在于理财。理财可以改变人生，理财要从年轻的时候开始。

　　“财富金字塔”

　　3套房、51只国内基金、1只环球基金、若干股票，包括A股B股H股，偶尔还投资封闭式基金、外汇和黄金，项建庭的投资组合乍听起来有些复杂和零乱，但事实上，这个头脑灵活的大男孩为自己设计的“

理财方案”步步精彩。

　　对项建庭来说，“打工”收入仍然是最主要的经济来源。通过几年的努力，项建庭每月的还贷支出如今只占到月收入的10%以内，总负债也降低到家庭资产的20%以内，手中的三套房，一套自住，另两套出租，租金用来支付贷款正好。

　　为了保证还贷，项建庭预留了6个月的应急还贷基金，这笔资金主要投资于

货币市场基金，以备不时之需。为了保证生活品质，项建庭同时预留了6个月的生活基金，按照每月4000元计算，就是24000元，同样投资于货币市场基金。除此以外的其他工资收入，除了每年买一些人寿和医疗保险外，其余大部分投资于基金，而且基本采用定期定额投资的方法。若再有闲钱，比如业绩提成或是奖金，则考虑风险较高的投资，如股票和房产。

　　在这样一个基本的理财框架下，项建庭正在一砖一瓦搭建自己的“财富金字塔”，逐步走向财务自由的品质生活。他是如何做到的？让我们一起听听他的故事。

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