牛市驱动炒股热 以房炒股风险大切莫走歪门道

　　近期股市的持续火爆，让投资者的投资热情持续高涨，不少人开始借钱炒股。而各商业银行推出的循环贷款和房产抵押贷款等，则为股民贷款炒股提供了可能。针对日趋增多的贷款炒股现象，银行业内人士坦言，利用贷款间接炒股，此类现象应予以关注，谨防投资不慎引致的风险。

　　牛市驱动“贷款炒股”热

　　目前一年期贷款利率为6.12%，即使中长期贷款利率也不超过7%，相对于行情看涨的股票，做一次短线进出投机就付得起一年的贷款利息，于是有人动起了贷款炒股的念头。

　　现在最为常见的是“灵活”借助个人贷款品种获取炒股资金。目前银行个人贷款品种灵活多样，个人申请贷款资金十分便利，有的个人客户在向银行申请个人贷款时，名曰贷款用于住房

装修 、购买大宗商品、或经营周转等，事实上将资金变相投入股市。

　　另一种常见方法是利用高估抵押价值以获取更高的贷款资金，如股民李先生几年前购置了一套120多平米的房子，总价款36万，通过中介评估机构评估价值90万，他从银行获得了62万循环贷款额度，远高于原先购置价。

　　还有就是利用“假按揭”手段获取贷款资金，如有的个人投资者通过购买二手房，与卖方相互串通，编造虚假交易合同，故意抬高

房价，向银行申请二手房“按揭”贷款，从银行套取更多的贷款资金用于炒股，这种现象有一定的隐蔽性。

　　贷款用途难以监控

　　个人贷款是各家商业银行大力发展的业务之一，为了做大房贷规模，多家商业银行此前纷纷推出了“转按揭”、“循环贷”等业务，其实质是客户可以从银行将已经归还的房贷再贷出来使用。据了解，目前银行在办理个人贷款时，均能做到手续齐备，明确贷款用途，但由于个人贷款客户有别于对公贷款客户，银行无法查看其具体账目，因此个人贷款资金的确切流向是难以监控的。业内人士也表示，银行只能控制贷款资金不直接流入股市，因为银行不会直接将钱转入客户的银证通 账户或者证券公司账户里，但无法阻止客户提现或迂回转账后将资金投入股市。

　　个人投资尚需理性

　　对商业银行而言，贷款炒股是一个不容忽视的信号。一旦遭遇投资失利，那些依赖炒股获利的个人投资者往往会失去还款来源，即使有抵押物作为第二还款来源作保障，而由于“假按揭”或抵押物高估等因素，所得款项扣除交易费用后仍不足以清偿债务，银行贷款资金损失就不可避免。

　　但对于个人投资者而言，贷款炒股的风险更是不可小觑。

理财专家提醒个人投资者，股票具有高收益高风险的特点，投资者应该在看到收益的同时也注意其中的风险。一旦股市出现大的调整，投资者便有可能投资失利，损失巨大，风险也会在那时浮出水面。

　　因而个人投资者要保持理性，量力而行，合理安排资金，个人用于投资的资金要扣除家庭日常的生活开支，再对余钱做合理的投资安排，不应以赌博的心态做高风险投资 ，更不可盲目跟风，甚至以贷款从事股票炒作，谨防投资不慎引致高风险。