购房者有决定权找谁办按揭贷款

　　本报记者 叶光

　　买房、结婚都是人生中的大事，而拥有一套安居的房子，则往往是结婚的前提。在当下房价迅猛飙升的背景下，积蓄不多的年轻人往往会选择先买套比较便宜的二手房，至于过户费用，也是“货比三家”，能省则省。找银贷联合网办理二手房按揭贷款也就成了不错的选择。

　　很多人都以为，通过房产中介购买二手房，办理按揭贷款自然也得交给中介办理。其实不然，实际上购买二手房和后期的按揭贷款是两个完全独立的业务，业

　　主可以选择通过中介公司办理二手房交易，然后把按揭贷款业务交给银贷联合网办理，这样能获得更多的实惠：不仅可选择的贷款产品比较丰富，按揭贷款过程中还可以享受免费的资金监管，手续费也仅为市面上的1／10左右。

　　张先生是福州某事业单位的职员。眼看结婚成家提上议事日程了，可是安家的房子却还没着落，准丈母娘非得要求有了房子后才能放心地将女儿嫁过去。

　　张先生和女朋友商量后，考虑到目前积蓄不多，打算先买套二手房装修一下结婚，等以后条件成熟了再换套新的。

　　获悉通过银贷联合网办理二手房按揭能省去不少麻烦，还能获得更多的实惠，张先生选定了房子后，和女朋友一起找到了银贷联合网。

　　银贷联合网贷款顾问根据张先生的情况，建议他用“二手房按揭叠加贷款”的方式购房。张先生与卖家通过中介完成交易后，将按揭贷款业务委托给银贷联合网办理。这样，张先生可按房产评估额20万元的70%贷到14万元按揭贷款，同时按评估额20万元的15%贷到3万元装修贷款，总供贷款17万元，占评估额的85%。能贷到这么多钱，加上现有积蓄，购房、装修、结婚的费用全有了，张先生顿时轻松起来了。

　　张先生获得的好处还不止这些。除了能多贷15%装修贷款外，张先生可以享受免费的交易资金监管，其他费用总共也才花300元，这只是市场价的1／10。

　　有人会问，买卖房和按揭贷款居然可以不在同一家公司办理？其实很简单，张先生委托中介公司购房，已支付了佣金，是一桩独立的业务，而办理按揭贷款则是另一项业务，委托谁办理张先生有决定权。

　　网友kama：请问按揭转按揭、乐家业和循环授信的利率有何不同？可享受银行的优惠利率各是多少？可不可以在同一家银行办理业务，省去重复提供那么多个人信息，节省时间？

　　银贷联合网：乐家业兼有按揭贷款和助业贷款的特点，它的助业贷款利率设定为银行基准利率。其他两款可享受银行的优惠利率各是10%、15%。至于能否在一家银行办理业务，目前还没有完全方便到位，客户有这方面的需求趋势，也是银行未来的贷款发展方向。客户可留意个人综合性(消费)贷款，一次性付款购房后可按揭贷款，享受在循环授信贷款基础上的理财账户、置换式