80平米住房转眼变220平米 什么让房子变大两倍

　　本期财先生叶光

　　在城市里生活，房子是一件大事。原本住得舒舒服服的房子，随着孩子的长大也开始显得空间狭小。但是要购买一套足够大的新房，按照目前的行情得花上四五十万元。

　　这不是任何家庭都能承受得起的。

　　福州的李先生对此就深有体会，一家老小居住在80平方米的房子里，总感觉不痛快。一直以来想买房，可是都被高昂的房价给吓退了。

　　不过不久前李先生却轻易用这套仅80平方米的住房换取了两套总面积达220平

　　方米的住房。而且还有了一些闲钱置购家具。

　　李先生有什么能耐让房子变大了近两倍？

　　财力有限购房之梦难圆

　　借力银贷联合网巧实现

　　李先生是某国有大企业中层领导，十年前单位分配到一套80平方米的住房，并参加了房改，现两证齐全。由于是单位盖的老房子，环境不是太好，大部分同事现在都购买了新房，搬离了这个地方。

　　李先生眼睁睁看着同事一个个搬出去，心里总不是滋味。于是全家开会决定将旧房卖了，再去别的地方购买新房。

　　可是要购买新房并不那么容易。更何况现在儿子已经结婚，住在一起也不方便，要购房就要购买两套。

　　根据自己的家庭条件，李先生决定购买两套

二手房。不过，钱还是有点紧张，只能想办法买小点的房子了。

　　现在二手房交易市场比较混乱，再加上一些不正规中介机构的介入，更是杂乱无章。

　　不过还好，现在李先生可以通过银贷联合网帮他轻松购房了。因为在银贷联合网办理购买二手房，会有专业的贷款顾问帮助李先生挑选合适的二手房按揭方式。而且可供选择的范围非常大，银贷联合网联合了福州20多家银行，单单是针对二手房按揭贷款的产品就有七八种之多。

　　李先生看了各种贷款产品之后，感觉每一种都是爱不释手，各有优势。最终，李先生选择了二手房按揭叠加贷款，并同时将旧房子通过银贷联合网介绍给卖了，费用相当省，而且还卖到了22万元的高价。

　　现在李先生可以利用这22万元加上二手房按揭叠加贷款来选购住房了，他一口气选了两套住房，一套售价50万元，120平方米的给儿子住，贷款41万元，该贷款由儿子分20年还。另一套100平方米，给自己住，总价40万元，按

房价的80%贷款32万元，该贷款由自己分10年还。另还给儿子

装修及家具、家电等安家费用5万元，自己房子就不用装修了，旧家具、旧家电凑合着用吧，住房能够得到升级，已经是心满意足了，不必要求太高。

　　其实李先生还可以贷更多的款，因为二手房按揭叠加贷款最高可以贷到85%，但是他原来的房子通过银贷联合网卖了个好价钱，再加上银贷联合网的低费用，他就不缺钱了。不过他还是通过担保公司担保办理了叠加贷款，因为担保费非常低，三年以下的房子按贷款额收取担保费1%，三到五年的则收1.4%，五年以上的也只要2%。现在处于促销期，担保费可以省一半。

　　现在李先生可以轻松地过日子了，而且这样几乎没给他们家庭带来更多的经济压力，预计不出什么问题的话家里应该能提前还款，按照二手房按揭叠加贷款的特点，提前还款就不再收利息了，这太划算了。

　　近来，不断有客户从银贷联合网的贷款业务中受益——不仅有解燃眉之急的，也有因此坐收渔利的。但是，一些客户，特别是按揭房转按揭贷款的顾客，由于在此前的住房贷款还款记录中留下了信用污点，他们在办理抵押贷款时被拒之门外。

　　财先生提示：按揭买房必须每月按期到所办理业务的银行交月供，否则将可能产生滞纳金和在个人信用档案中留下污点。同时，财先生也从中国人民银行获悉，个人信用信息基础数据库已经于2006年1月正式运行，每个人的信用将被建成一个档案，并已实现全国联网，只要您与银行发生过借贷关系，就能在国内任何地方和任何一家商业银行的信贷网点查到您个人的信用记录。如果由于贷款产生的信用污点被保存，将可能影响个人的多方面信誉。而这些信誉污点可能被保存数年，信用污点较严重者将很难从银行中贷到款。