自由职业者想买车如何理财

　　提问人：新浪网友 提问时间：2006-10-14 22:40:09

　　我目前一自由职业者,三十多岁了,本科学历,可能不久找个稳定工作,老婆银行职员年入4/5万,公积1200,存款美元6K,股市有7万市值和1K美元 B股,近日买一大房60万,贷34万(当时贷30万公积9万商业,现提前还了5万),月还2200,明年3月拿房,现住一老公房市值25万,20年房龄,(父母的,他们不住留下的空房,以后可给我们出租,但不能卖),另有一老公房市值(27-30万)出租,自己的,15年房龄,有较完善小区,月租900(如加点电器可租1200,因常客也没提价了),因新房稍远了点(当然不远也好想有车啊),我有买车的打算(在找到稳定工作后),还需要8万装修钱,

　　问:

　　一计划,卖出美金存款,再取3万股市钱出来

装修房,住新房后,一套老房租金加公积金正好还贷,另一套公房租金以后养车,缺点是手上钱少了,车款还要慢慢积累,

　　二计划,卖出现出租的公房,20万提前还贷,7万装修,以后美金可用于买车,缺点:卖出的老公房质量环境都不错,优点:买卖新房超过一年,以后要付1%税不能退还了,还有前面说的.

　　我该不该卖出自已的那套公房呢?请专家帮我参考一下,非常感谢!

　　回复：河妖大圣 回复时间：2006-10-16 16:40:09

　　我比较倾向于你的第一个方案。

　　首先说房子，尽管宏观调控的力度会不断加强，但是也只能减缓或者控制

房价的上涨幅度，根据经济发展的趋势，如果国内没有出现经济上崩溃性的动荡，房价基本上没有下跌的可能。房子的保值功能相当强，而且房租收入，又是一个增值的部分。

　　其次说美元，尽管美元的数量不大，但是在目前人民币不断升值的背景下，你的美元存款仍然存在缩水的可能性。尽管几个百分点的损失也就1000多块钱，但是考虑到现在利率低，不挣钱还亏钱，不太好吧。

　　汽车是纯消耗品，手头钱少一点，有助于你们选择合适车型，呵呵，开玩笑。

　　希望我的意见能给你一点点参考。