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少存钱多做长线投资

http://www.sina.com.cn 2006年10月14日 13:45 大洋网-广州日报

  本期主角:赵先生,某私营企业总经理

  理财心得

  我的投资观念随年龄的增长而有所改变,年轻时更多地选择回报大而风险也大的投资方式,步入中年后,就逐渐倾向于回报合理、稳健型的投资方式了。现在,我的总资产大概是按4∶3∶2∶1的比例来处理各种投资方式,可以说是一个“足球防卫队阵形”。

  在我的资产配置中四成用于投资房地产。因为我本人从事房地产业,熟悉房地产市场,也比较认同这种投资方式。

  大部分资金投入

房地产

  房地产投资相对保值,抵制通货膨胀能力也较强,而且不容易被时间“磨损”,所以我把大部分资金投入到房地产中。

  另外三成投入在国库券、基金等一些稳健的金融产

  品中。我觉得金融产品的投资也很重要,可以让个人资产有比较稳定的收益,而且不需要花太多的时间,比较适合忙碌的自己。

  还有两成资金主要用于投资金银珠宝、书画收藏品等——这些东西有别于“固定资产”和“无形资产”,方便携带,又能保值。况且近几年来艺术品市场“水涨船高”,艺术品的升值功能有所体现,令我也很看好这方面的投资。剩余的一成资金出于保险的考虑而被我用于储蓄。

  投资从来都是有赢有输的,以我最看重的房地产业为例,从1998年到2005年,整个楼市一直不断下跌,我在1998年的时候买入一个单位,几乎是从买入那天开始就一直贬值,我一直在亏本。当时好几次我已经忍不住想把它抛出,最后还是忍住了。到去年,这个单位的市价终于回到当初的买入价。

  投资房地产要有“大局观”

  从此,我更深切体会到,投资房地产要有“大局观”:投资必须注意时机,仔细考察市场是处于上升还是下降的阶段;要做适当的长线投资,而且一定要有耐心,才能守得云开见月明。

  当然也有令自己“得意”的“胜局”。曾经有一个大商场招租,当时一到三楼的商铺都受到买家的追捧。我认真地考察了那个商场周围的环境,以及商场的设置等情况,认为在下面楼层的带动下,四楼的商铺也是有升值潜力的。于是,我在四楼租入一个200平方米的商铺,签下五年的租约,当时的租金是80元/平方米/月。一年后,商铺的租金已经升到160元/平方米/月了,整整翻了一倍,堪称一棵“摇钱树”了。

  少存钱多做熟行长线投资

  经过这么多年的“输赢”,我对投资

理财深有“感悟”:第一,少存钱。存钱是最笨的投资方式,回报极少,个人资产由此丧失了不少增值的机会。投资理财还是应该根据自身情况选择多方面、多渠道的投资方式,而不应该只是把资金存入银行就什么都不管。

  第二,多做长线投资,少做短线投资。特别是现在很多人都像我这样工作比较忙,没有太多的空闲时间每天守候关注市场的变化,因而长线投资更加合适。以

股票为例,虽然股市在前些年很是兴旺,但经过反复观察考虑,我发现自己对股票市场不熟悉,而且没有这样的时间可以随时关注市场的变化,这些年的股票市场也并不乐观,所以我是不会考虑投资股票的。

  第三,“不熟不吃”。投资一定要选择自己熟悉的行业,不要别人说好就盲从地进行投资,千万不要跟风,而是要选择一种自己熟悉的投资方式,这样才能保证自己能进行理性的投资。

  (撰文/记者林琳 实习生祁广菲)


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