两处房产存现金20多万家庭理财计划

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　　提问：现有两个房产，一个全款付的，现已出租月收入租金800元，另一房产是商业贷款买的，贷了24万，已付两年，现手里有20几万现金，不知是先还款还是再在其它小城市买一处房产出租，请专家给予指导！　

　　专家分析：

　　资产：两个房产

　　现金：20几万

　　租金收入：800元/月

　　负债：24万

　　房产贷款：24万

　　您好，假设您买了一处房产20万，租金仍为800元/月，则年收入为9600元/年，年收益率为4.8%。从10年期贷款看，您这个收益比利息支出低。如果没有好的项目，年收益率比银行贷款高，建议先还清银行贷款。

　　作者：dayandthenight