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买得起还要住得起 月薪5000元白领购房全攻略http://www.sina.com.cn 2006年09月11日 17:13 深圳都市报
月收入5000元,没有房的你可以考虑买套房自住,已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”,不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。下面就月收入同样5000元上下,但住房情况却不同的三种家庭,分别讲述“购房攻略”,以供买房人参考。 购房前提:买得起还要住得起 月收入5000元的“无房族”,大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力,随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多,交通的发展,公交沿线郊区低价位住宅的兴建,“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使这类月收入5000元的“无房族”成为“买房生力军”。 小户型的出现,经济适用住房的兴建,这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”,使很多月收入5000元的租房一族毫不犹豫地迈进“购房大军”。但需要注意的是:首先,买房是为了提高生活品质,不是增加负担,要量力而行,买自己买得起的房;其次,即是过渡性“买房”,所买的房子应该具有一定的“变现性”,即具备一定的投资潜力,可以比较容易地上市出售或出租的房产。 置业两大“留神” 为避免“买房增加生活负担”这一风险,购房前,留神对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。 留神购房后的家庭收支状况。据专家测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。 两种购房状态解读1单身一族:追求实际 单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。 小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在20万元以内,交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。 2年轻夫妻:两房较适宜 这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置也是购房时首选因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。 年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房单位,70平米左右的小户型物业,总价控制在35万左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。
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