百姓提前还贷应多思量

　　自19日央行调高存贷款利率后，银行理财师表示，对已经开始取得银行贷款的购房者，新的利率执行还要等到2007年1月1日以后，目前还有4个月的优惠可以享受，不必急于提前还款。而对于利率调整后才购房的市民，虽执行新利率，若符合优惠利率条件，影响其实非常有限，但应尽量采用公积金贷款避免个贷利率上调的损失。

　　银行理财师提醒市民，应尽量提高自身的资信水平，不违约，无欠款，这样才能为申请优惠贷款利率提供有力支持，否则一旦资信被降了级，享受不到有关的优惠，就得不偿失了。

　　此次加息，在商业性房贷利率上调的同时，

公积金贷款利率保持不变，两者之间5年期以上贷款的利差达2．25个百分点。因此，交行

理财师建议市民，贷款购房者应当首选并用足公积金贷款额度。

　　理财师认为，算过了“经济账”，再次加息后市民若想

提前还贷就不一定合算了。目前多家银行对贷款不到一年就提前还贷的市民办理提前还款要收取1％左右的违约金，且提前还款金额越大，支付违约金越多。市民应在选择提前还款前，到贷款受理银行进行咨询，或根据与银行签订的个人借款合同中关于提前还款的相关条款，在权衡提前还款的成本后，再决定是否办理提前还款。 （据新华社）