加息了还房贷越早越划算

　　记者董天刚

    央行加息后，贷款购房者的月供随之水涨船高。记者昨天了解到，目前到本地银行咨询提前还贷的市民大量增加。理财专家建议，如果没有长期稳定的收益，稍有积蓄的应该提早还贷。不过准备提前还贷的人最好事先看看当初的贷款合同，问清楚具体的还贷细则，以免跑“冤枉路”。

　　周末不受理还贷业务

　　记者了解到，购房者如果要办提前还贷，一般应去分理处、支行等级别的网点。除了应带上用于还贷的资金，借款人还需出具身份证和借款合同。你可以一次结清所有本金，也可只还一部分，但必须是“万”的整数倍。对一年中提前还贷的次数，除个别银行外，一般的都没有限制，贷款人得看清当初贷款合同的有关约定。由于各银行承担的房贷数量不同，银行通常会要求提前预约，贷款人最好事先向信贷员或网点问清楚。记住：周六和周日不受理还贷业务。

　　看清月供以免交逾期利息

　　虽然央行的新利率从19日就开始执行了，但绝大部分银行都规定，老贷款客户从明年1月1日才开始适用新利率。也有少数银行规定贷款利率按月调整。贷款者下次还贷时一定要记住向银行确定自己的新还款额，以免因为余额不够扣款要交逾期利息。据了解，央行此次加息还扩大了个人

　　对于是否该提前还贷，有关专家提醒：由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款，其复利增长十分可观。按新的5.814%的利率下限采取等额本息法还款，如果贷款额是50万元，20年的总利息就是346890.5元。也就是说，还贷越早，利息越省。