租房时间和机会成本过大 买房是更合理恰当选择

　　上海富阳物业咨询有限公司分析师王娟说，从宏观层面上来看，目前国家对房产调控的政策接二连三出台，投资型购房者的需求受到抑制，市场中的泡沫逐渐被挤出，自住型购房者的需求将得到进一步满足。中低收入者住房难的问题已成为宏观政策考虑的重点，中低收入者买房将面临更好的政策环境。从长期来看，买房将成为更为合理和恰当的选择。

　　与买房相比，王娟认为，租房的时间成本和机会成本相对过大，而租赁市场不规范，也为租房者增加了风险。她说，由于租房存在很大的不稳定性，出租者在承租期内会出现一些变故，比如自己家人从国外回来要住房就会收回；在承租期满续租的情况下，出租者要求提高租金等等，这些都会导致承租者不得不重新寻找房屋居住，从而大大增加了承租者的时间成本和因为寻找合适房屋的机会成本。