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时报讯 上周日，本报财富课堂在坤和建设集团有限公司（杭州）亲亲家园三墩售楼处举行。本次财富课堂的主讲是招行市分行房贷理财方面的专家韩剑波，话题是如何更好地选择个人住房按揭。讲座延续了上次讲座“爆棚”的场面，不少亲亲家园的业主和前来看房的市民也赶来旁听，并就各自关心的问题与专家进行现场沟通。
“按揭买房往往一来就是二十、三十年，必须要慎重考虑。”韩剑波对现场不少正准
备按揭买房的人说，必须突破把按揭看作是一种负债的认识，要把房产看作是一种可流动的资产。而银行提供的循环贷款就是使得房产从不动产变成“动产”的手段。只要你已经购买的房产已经升值，或者你已经部分提前还款，你就可以考虑让银行给你一个循环贷款项下的综合授信。有了授信以后，再要买房、买车、装修，你就随时可以提取贷款，不用临时再办各种手续了，实现了让房产“流动”起来的目的。
而固定利率房贷则是本次讲座的热点。此前，随着4月底央行调息措施的出台，自推出以来一直“叫好不叫座”的固定利率房贷普遍受到购房者的关注。韩剑波表示，央行上月调高贷款利率，是宏观紧缩政策的一个早期步骤，虽然本次央行加息幅度并不大，但是预计未来金融市场将由此进入加息周期，更重要的是其造成的信号作用和心理预期。因此，购房人必须加强利率风险的意识。
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联系电话：85804800-8160 85804719 来源：青年时报 作者：时报记者 刘佳
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