|
我设计的方案
某证券公司财务刘先生：我月纯收入2500元左右，算上其他收入，每年可以挣到5万元。现存款近1万元，女朋友月收入近1000元，我们租了一套房屋居住，月租金200元。我想在近三年内实现买房并结婚的目标，请问该怎样理财呢？
先不说其他可变因素，案例存在几个问题：
1，50000/12=4166元，月纯收入2500？
2，女友月收入1000，支出月租金200，其他支出？？？
假设真的该题目没问题，每月只花1000。那么每年的积蓄将为4166元*12=49992元。3年共为：49992*3=149976元。
另外的问题出现了，究竟该客户要购买的是什么房子，价格多少？地区差异性决定了房价高低。
如果根据其租房情况分析，房地产的年收益率通常在6%左右计算其承受的房价：200*12/6%=40000元。也就是说，该客户购买的房产应该不需要通过按揭，直接通过个人储蓄即可达到目的。
网友lhq628的分析：
我认为，3年存15万不是不可能，不过，这个日子过得可真够累的，并且不一定以成功。
我来分析一下，如果这位先生的月收入为2500元，按他的说的说法每年5万。 1，50000／12＝4166元，其它收入＝4166－2500＝1666元，也就是说，可能这位先生有外水可捞，但是我们分析一下，能保证每个月都有1666元的外快收入吗？
2，女友月收入1000，支出月租金200。我相信有这样的房子，在东莞一些镇区，象这样的例子很多，双方收入在3500元左右，但租一个一房一厅约200－300元（吃饭工厂里很多是包吃的，但夫妻双方一般不容许住在一起，没有房间嘛）。所以这点不容怀疑。但是难道两个人一个月开支就那么800元。除了过年过节，还有老人，小孩的扶养等。
3。现在的基金大都不承诺回报的，像上文所说的6％的年收益。我看是没有这么保险的，情况好时可能20％都有，但是万一亏了呢。如果寻求保险的基金，那么年收益也就是1.5－3％左右。
4。现在房子都在涨，如果自己的收入跟不上房价的涨势。那就更不能实现目标。
所以，如果要真的能达到资询者的目的，这三年可要受些苦，最好保险一点，毕竟，赚来的钱不容易啊，可千万不要别一栋房子把自子套牢了。能否买成房子要看三年后的总资产，最好首会要高一点。才能保证生活质量，不然，买房与租房有何区别呢。
欢迎对本文及所引述的理财规划方案展开争鸣>>>
来“理财师之家”论坛与各位业内人士交流>>>
[上一页] [1] [2]
| 
