广州中产律师善识别风险 05年分散投资共120万

　　特约记者 刘学飞

　　广州报道

　　广州的姚鹏(化名)，一位小有成就的律师，已经过上了中产阶层生活的他，虽然是却自认为不是那种“一根筋”式的人物，不会“一条路走到黑”，除了靠唾沫横飞打官司敛财 ，还不断的进行着各种投资活动，让钱生钱。

　　多年的职业经验，让他辨识投资陷阱和风险的嗅觉高于一般人。姚鹏选择了分散式的投资方式。经过多年的摸爬滚打之后，在他投资组合的篮子里最受重视的是储蓄、房产和股票。2005年，姚鹏在这三方面总共的投资额度达到了120万元左右，30多万元的储蓄，60多万元的房产和约30万元的股票投资。

　　滚动储蓄投入

　　律师是一个注重细节的行业，姚鹏分析起案例来，就像打理他那油光可鉴的头发一样，一丝不苟。他的观点认为，储蓄的问题在于，一般情况下，活期储蓄利率太低，而定期储蓄如果遇到银行利率上调，则会带来利息损失。事实上，为了在保持资金流动性的同时，尽可能的提高收益，姚鹏将家里的储蓄分成了两类：给小孩上学做一些储备，他在三年期储蓄上投入了约10万元。而他的做法独特之处在于滚动的投入方式：每个月将收入的一部分作为一年期的存款，这样在一年之后，每个月都会有到期的款项，可供姚鹏灵活支配，收益会比活期储蓄高。而且，“这些存款在利率上调的时候，也更容易重新进行调整”。

　　物业投资 化整为零

　　到底怎么做才能“减少风险，又有利可图”呢？姚鹏以律师惯有的逻辑思维一直都在思考投资这个问题。姚鹏决定从自己了解和熟悉的方面着手。

　　广州的楼市在经历了2003年上半年的低迷之后，一路飘红，到2004年底，广州楼价相比上一年大幅上涨了18%左右。而且，广州老城区的一手楼均价已经超过了6000元，这些区域的二手楼均价甚至也超过了4500元。面对水涨船高的楼价，姚鹏认为年轻的工薪一族肯定难以承受，房屋租赁业务应该值得投资。

　　住在广州大沙头的姚鹏，最后选择了近在咫尺又同属一个区的五羊新城，作为楼市投资的地点。在他看来，五羊新城及其对面的珠江新城

写字楼聚集，而且还是规划中的广州CBD，房屋放租不会有大的问题。而且，也避免了很多房东因为距离遥远，被房屋中介“吃价”和虚假报空的问题。

　　经过一番搜寻打探，姚鹏终于在2005年3月份以52万元买下了一套三室两厅的房子，面积在120平方米左右。如果依照市面上的价格，这样的房子租金大概在2200元左右，投资收益率约为5%。不过，姚鹏请来

装修公司，将这套房子改造成了5个十几平方米的小单位，都是一房或者一房一厅，带有独立的卫生间和厨房，分别出租给不同的租户。一番折腾下来，姚鹏在这些房子上花掉了60万元左右，但是总计租金却上升到了5400元，也就是说，就算不将预期的价格升幅计算在内，其投资收益率也将会达到12.5%左右。

　　股市“过山车”之后

　　姚鹏投资了三十多万元在

股票上，基本上购买的都是蓝筹股。

　　实际上，姚鹏的这种谨慎风格，更多的还是来自于其在股市上“坐过山车”的经历。姚鹏至今印象最深刻的一次投资，是2000年左右，借着股市“5·19行情”的余威，四川湖山的股价一路飙升。当它在2000年2月从20多元，迅速涨到将近40元的时候，他和朋友一起吃进了两万股。二十多天后，他们以60元的价格抛出全部股票，获利40多万元，“相当于一天进账两万元”，姚鹏至今回忆起这一幕依旧赞叹不已。

　　随后不久，股价达到70元左右的高位并且开始一路下滑。当股价再次回到40元左右的时候，他们以为机会又一次降临了，又买入了两万股。但是，这一次股价似乎走上了一条不归路，一天比一天跌得厉害，再也没有给姚鹏喘息的时机。受尽了一年的煎熬之后，他们最终在15元的位置忍痛割肉，转眼之间，50万元的资产就这样在股市上灰飞烟灭。

　　在股市上这类事情经历多了，姚鹏的心态逐渐平和起来，开始有意识的远离那些大起大落的是非之地。

　　姚鹏投资取向上的根本转变，发生在2001年。那年5月，他结婚了，一年之后，孩子也出生了。此后，他就时刻提醒自己，投资的时候先要想办法保本。

　　沪市指数在2001年年中创出2245点的历史新高，之后就一直是跌势连连，很多股票丧失了投资的价值。他很快就放弃了原来大量进行短线操作的投资模式，开始有选择的买入一些大盘股。他认准了目标，一般都会投入一笔不小的资金，他认为这种投资形式，看似孤注一掷，实则有条不紊，长时间的持有这只股票，这让他能够较好的规避短期炒作的风险，并且取得自己满意的回报。

　　2003年以来，久违多时了的拉闸限电情况，在江苏、浙江、上海和广东等沿海一带就接连出现。但是，姚鹏希望买入的股票价格都居高不下这让他一直都难以下手。

　　到了2005年初，一度高于5元的中国石化股价跌向4元以下，姚鹏抓住时机以每股4元左右的价格买入。到2005年底，股价比姚鹏买入时上涨了15%，达到了每股4.6元的价位。这还不包括股票的年度分红，如果比照2004年的情况，这笔股利的税后数额应该是5760元。按照姚鹏的说法，这样的投资收益，就像长期跟踪案件之后打官司一样，“一弄一个准”。