抓住机遇 彻底完成从工薪一族向富裕之家的转变

　　pingquan2008

　　抓住机遇，彻底完成从工薪一族向富裕之家的转变

　　第一部分：回顾我的理财经历。

　　在理财上我是个不安分的人，自夸点说我思维敏捷，行动果断。在我上大学时就不大不小的做成了几笔生意，让我的大学生涯好不风光。不过，这都是老掉牙的事，不值一提。真正的理财投资是在我工作成家之后，而且，我在投资理财上认准一点，那就是“机遇”。一旦有了良好的投资机遇，一定要死死地抓住，切莫放过。

　　第一个机遇：3000元变成30000元。我是1992年从一所综合性大学的管理系毕业，毕业后分配到一所中等专业学校任教。刚刚毕业时，我的月工资仅仅180余元，可当时的物价并不便宜，那时的我不止是“月光族”，其实，是名副其实的“欠债一族”。第一个机遇出现在92年底到93年初，当时兴起事业单位办产业。在这种潮流下，我们学校也鼓励教师兴办产业或开辟第二职业，并且还给了教师相应的优惠政策。学校里第一个响应的就是我。我在父母那里连缠再闹“骗”来了3000元，借学校的一间教室(学校免费借用)办起了校园读书社。既向学生售书，又开办租书业务。93年时，书的价格是真真切切的“泡沫”，按图书定价的一点五折就可把书买回来。回来后我按书价的六折销售，租书是按一本书每天两毛钱的价格租赁。在我的书社里一共有三个图书系列：马恩列思毛著作、古今中外哲学(这两套书一是进价极其便宜，二是你可能想不到这两个系列的书籍非常受学生欢迎。)还有一个系列就是武打小说和琼瑶小说(这个系列是当时的热门流行)。93、94两年的时间，这个校园书社让我名利双收。一是因为书社图书品位高，又活跃了校园文化生活，我连续两年被学校评为优秀教学工作者。二是到94年寒假时，起初投进的3000元已经增值到30000元。让我从一无所有的穷光蛋一下子变成了了不起的“万元户”。不过，95年时，教育部门又对教师办产业、第二职业提出质疑，学校也随即下发了禁止教师办产业的文件。我的校园读书社也随之寿寝正终。

　　第二个机遇：30000元变成300000元。95年寒假，我和丈夫到上海舅公家里过年。当时上海正是股票流行时，我是学管理的，对股市有点研究。我认为当时的股市绝对是投资的最佳时机。从舅公家回来后，我把办书社赚来得30000元全部寄给舅公家的表姐，委托她给我买“电子”股：每股6元的长虹股票。(当时我所在的城市还没有股票交易)天遂人愿，97年长虹股票直线上升，当涨到每股60元。我判断此时长虹已涨到极点，便委托表姐将其全部脱手。转眼间，我阔变成了手持30万元的“大款”。

　　第三个机遇：创出稳定的个人产业。1999年我们学校和另一所学校合并，升格为专科院校。校址迁进市郊的镇子里，学院的在校生也窜升为近五千人。而且，沿袭大学校园的不坐班制，即有课到校上课，没课时则不必到校坐班。这条规定让我有了充分的个人时间。对了，忘了介绍了，我父亲是个摄影师，女承父业，我也是个摄影高手(别见笑，的确有点手艺。)而学院所在的镇子里没有一家照相馆，除此之外，我们的家属楼就在校园旁边，我家是两室一厅，另外我又花费8万元在市里购买了商品房。于是，我发挥我的摄影特长，把校家属楼中我家的两室一厅变成了三零一摄影工作室(营业执照齐全，三零一是我的房间号)。连同办照、购买设施、照相器材共投资近4万元。我在校园里和镇子上做了广泛的宣传。2000年的时候，青年人中流行艺术照，新婚夫妇流行结婚照。跟市内摄影收费相比，我的收费只是市里照相馆的一半。因为价格合理，照片质量也高，学校的学生们，小镇上十里八村的居民们蜂拥而至。说老实话照相是个暴利行业，580元的低档结婚照，成本不超过200元。(嘘、商业秘密)不到一年，我收回了4万元的投资。现在，每月收入固定在5000元以上。

　　第二部分：未来五年的投资设想。

　　在未来五年中，再次抓住机遇，彻底完成我家从工薪阶层向富裕之家的过度。2004年，市政府决定把我们学院所在的镇子办成市里的高教园区，准备在五年之内将市内的一所本科院校、四所专科院校全部的搬进高教园区，同时，05年初市里开始了征地和基建工作。对我来说，这可谓是百年一遇的好机会。于是，在投资上我做出了前所未有的大动作。

　　第一个动作：04年我们学院在市内又集资建一处住宅楼，因为考虑到孩子上学，原来在镇子上家属楼住的几位老师都纷纷搬进市内。他们原来住的房子都是60平米(和我的摄影工作室在一处，面积都一样)都属于房改房，当初购买时每处还不到1万5千元。我给了六万元一处的天价，购买了五处，合计资金是30万元。04年一过，因为基建，镇子上外来人口巨增。在今年的九月份，已经有人向我出11万元一处的价格求购，但我没有脱手。我以每年每处4000元的租金向外租赁，年收入两万元。如果仅把30万元存入银行，按定期利率算：一万元一年是180元，一年最多收回5400元。同时我认为

房价还会继续攀升(国家虽说预计房价会下降，但我的房子处于特殊地带)，不过需要注意，随着各所院校的迁入，不久之后，相应的房地产开发也会随之而来。房地产开发之际，就是我的房子脱手的最佳时机。到那时，预计每处房价是12万，这样我购买的五处房就可卖到60万元，实现资金翻番。

　　第二个动作：05年初，镇子上供销社的一座二层小楼租赁到期。在新一轮竟包中，我以年租金1万5千元，逐年百分之十递增的价位获得承包权。小楼在镇中心，比邻高教园区。目前，我正投资8万元进行

装修，准备把它建成一处中型超市，06年初开业。镇子上居民有六千余人，06年暑假后，各个学院将陆续搬入，全部搬完后，学生可达四万多人。保守着计算，学生、居民每人每月在我的超市(镇内唯一)消费5元钱，销售额就可达20余万。这个超市足以让我今后每年的利润达到10万元。

　　固定的摄影收入、手头上的房产、即将开业的超市，毫无疑问，五年之后，或许用不了五年，我家存单上的存款额将达到7位数，彻底完成从工薪一族向富裕之家的飞跃。(哈哈，不敢想象！)

　　第三部分：投资

理财中的一点感想

　　别信天、别信地，但你一定要相信机遇。机遇来之不易、机遇一闪即逝。有一句话说的好：“机遇从来都是青睐有准备的人。”做好准备，抓住机遇，在投资理财上，我想任何人成功的几率都很大。