好好打算开源节流做个五年后有房有车的都市人

http://finance.sina.com.cn 2005年11月29日 10:48 新浪财经版权 ©

　　天涯飞虹123　

　　在这陌生的城市里工作到现在已经5年了，应该不算是职场新人吧。虽然工作还比较顺利，当个部门的小领导，也把研究生学位给拿下来了，还结交了一大帮朋友，但仔细清点了下，发现咱手头的有形资产只不过是10000元存款，看来这几年的收入全部都是用来拿学位了。

　　回头看看自己也老大不小了，总得为以后好好打算了吧？在我这个年龄，5年后得买好房子免除后顾之忧，再买辆小车享受一下生活，这可不是小目标哦，所以借此机会好好的理一下咱的财吧，顺便也可以请工行的理财专家们支一下招。

　　先看一下咱的资源：目前工资加奖金平均下来每个月也能领个3000元左右，根据单位惯例，预计将来每年会有个5%左右的增长；单位参加了社保，有住房公积金，估计到现在公积金账户里也该有30000元了；另外我刚刚在保险公司朋友的劝说下还买了人身保险，每年交费1500元，据他解释是有20万元的身故保障，10万元的重疾赔付和1万元的意外住院医疗，对于咱年轻人来说应该也够了啦

　　再算一下咱的开支：住单位的宿舍每个月房租加水电100块搞掂，吃饭堂每个月600块也就够了啦，当然还是要跟哥们偶尔下个馆子改善一下生活，这样吃和住，加上服装与交通费，每个月还孝敬父母300元，每月的固定支出大约在1800元左右，另外两年回一趟家支出5000元。

　　五年后，想想咱也该成家了，成家的最基本要素是得要有住的地方吧，那得买套房子，市郊三房两厅90平米的房估计至少得18万元，简单

装修加上家俱，一共得花个24万元；另外为了提高生活质量，我也希望能买个小车子，8万元左右的车子就足够了。

　　依目前的收入，五年后要想全款买房买车看来是不可能了啦。房子跟车子还是得靠按揭来购买。房贷与车贷依我们这银行的规定，最高只能贷个70%。先算一下以咱的收入能否还得起贷款。房贷就申请住房公积金贷款吧，利率优惠些，贷个12.6万元，分20年还，贷款利率4.41%，那每月得还房贷790元；汽车消费贷款贷个5.6万元，分5年还，贷款利率5.76%，那每月得还车贷1070元。这样我每月还贷支出1860元，加上养车的费用每月500元，吃穿1000元，孝敬父母300元，每月至少得挣3660元。还好每年收入有5%的增长，5年后每月收入可达3800元，够用了啦：)

　　再看看我的房子和车子首期款如何筹备。在将来5年的时间里，我得准备好房子的首付款5.4万元及装修家具款6万元共11.4万元，车子的首付款加税费上牌费保险费等前期费用共3.5万元。5年后我的住房公积金至少也该有7万元了，足以支付我的房子首付款；另外还可以每年提出来归还房贷减轻我的还贷压力。那我要解决的问题就是如何在5年里筹够9.5万元。暂且估计将来每年的通货膨胀率为2%，列个详细的未来五年收支情况表如下：

　　未来五年咱的收支表　　投资情况表

　　时间　　收入　　支出　　盈余　　备注　　每月投资　　投资后节余　　投资本利和

　　200511　　　　　　　　10000　　　　　　　　　　　

　　200512　　3000　　1800　　11200　　　　　1200　　10000　　￥1,200.00

　　200601　　3150　　6800　　7550　　回家费用5000　　1200　　5150　　￥2,407.00

　　200602　　3150　　1836　　8864　　　　　1200　　5264　　￥3,621.04

　　200603　　3150　　1836　　10178　　　　　1200　　5378　　￥4,842.16

　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]

【发表评论】

爱问(iAsk.com) 相关网页共约77,400篇。

【评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【大中小】【多种方式看新闻】【打印】【关闭】


	新浪首页 > 财经纵横 > 理财 > 理财方案 > 正文

好好打算开源节流 做个五年后有房有车的都市人

好好打算开源节流做个五年后有房有车的都市人