相信一招鲜吃遍天 我要在四十岁时进入中产阶层

　　作者：rosebush09　

　　我爸到南亚一国家旅游，碰见一位老乡，是农村的一帅哥，虽然没文化，但很有胆识，见在老家吃山芋饭没有出头之日，当机立断，丢了锄头就混到边境上去了，二十几年过去，出门也是几辆车子开道了，在当地呼风唤雨的，这个没文化的老乡说他自己的经营感悟，道：“挣第一个一百万很难，大约要十年时间，从一百万到一千万就快了，大约是七年时间 ，而从一千万到一亿，只要三年时间。”

　　他是有实业的，咱一个工薪族，没办法照抄他的理财速度，可咱舍得投资自己，深通“万贯家产不如一技在身”和“一招鲜，吃遍天”的道理，所以，咱也壮了壮胆子，为自己定了个中产人生的理财计划。

　　我和我LG是90年代初毕业的，那时候起薪不高，LG是92年毕业，我93年毕业，还好是在电力系统，95年时我和老公的月薪大约都在1500元左右，97年我们结婚时住在单位分的旧房里(没产权的)，结完婚我们手里还剩六千多元，那时候的月工资大约是两个人共4千多元，加上年底奖金收入什么的一年6、7万总收入，记得我每次攒了两千元就直奔银行，存成一年期的，理财形式十分单一。虽然工资不算高，但我们在再教育上下了不少投资，学英语、学电脑、学经营知识，估计当时这方面的投入比我们的生活费高不少。

　　99年我们生了儿子，那时已经有了十几万存款，便打算在市中心买套房子，2000年，以18.3万的价格在市中心买了套117平方的三居室，花了7万

装修，其中贷款5万，单位补贴3万。

　　2003年，已经做到三产总经理的LG，每年业绩显著，可拿的还是国企工资，当时我们的工资加外快共存了20多万，LG便拿了这笔钱辞职下海了，开了个科技公司，一年不到赚了30多万，但因为经营方向不明，他觉得很累，我也不忍心看他三十几岁就长白头发，2004年，LG将公司关了门，到中部一个大城市应聘了中层的位置，恰好那年我也觉得自己到了改变一下人生轨迹的时候，在他关门前，我办理了辞职，做起了SOHO一族，由于我入行十年，多少闯出了点小名堂，所以一年多来倒也生计无忧。

　　目前我们家总资产如下：一套老家城市的三居，117平方，市值40多万(呵呵就是18万买的那套，涨了一倍)，已出租，每年租金2万，我也不急着卖，卖了钱存银行可没这么高的利息；去年新买的一套三居室，138平方，买入是47万，其中贷款10万(主要是为了抵税，才办的贷款，现在每月付250元左右的利息，可抵500元的税，还是划算的)，用了10万多装修，买入后又涨了几万，不过是自己住，体现不出升值；银行存款15万，一年期；还有35万现金，以上现金共50万，准备都拿去投资亲戚的实业，估计年收益可达5万左右。以上总计，目前净资产为140万，二房，一车(单位滴，自己开)。

　　目前LG的年收入为税后15万，我每年收入可保证10万以上(今年挣了20万，此前几年由于一边上班一边兼职，年收入自2000年后都在10万左右)，加上租金收入、投资收入，扣去贷款和生活费、儿子的教育费，一年应至少剩余20万，两个人的养老金都有地方交，有医疗保险，但无公积金，给双方父母一年的孝敬费有限，加在一起不到1万。

　　2006至2010年的理财计划如下：

　　1、努力工作，奋斗目标每年升级，力争稳中有升：我2006年预期收入为25万，目前落实了一半多，有望实现预期，这个SOHO最近做得还算顺风顺水；老公争取明年再升职(可能性较大)，升职就可以让单位补贴一次性买车款，同时收入也会提高，力争在2010年，工资收入加上投资收入达到一年50万的水平。

　　2、稳健理财，有攻有守，避免风险：我们从未投资过股票，即使是在股票最疯狂的那几年也不例外，不过出于中国人对不动产的迷信，我们对房产较感兴趣，近两年准备待

房价稳定后再购置一套高档点的房产，将现住屋出租(不急着套现，避免通货膨胀的冲击)，基本上我打算将家庭资产的一半换成不动产，从上一套房的出租情况来看，一来投资利益可达到5%左右，二来房产一直呈现上涨态势，可有效避免家庭财产放在银行里贬值；我们投资的实业，是家族企业，收益可以保证在10%以上，只是五年内不得撤资，所以为了手里活泛点，我们不打算再追加投资；另外由于银行定期存款的方式既不灵活利息又低，我打算明年开始买一点人民币

理财产品或货币基金。

　　3、积极消费，不做阿巴公：到目前为止，我们一共贷过两次款，不过第一次贷款是为了提取公积金，第二次贷款是为了抵税，因此，除非不得已，我们一般不喜欢贷款消费，明年下半年我们准备买一辆家庭用车(主要是为了接送孩子上学校)，打算买一辆10万出头的，现代伊兰特那个档次的，由于LG单位提供较高的车贴，所以养车不成问题，明年开始打算提高点消费档次，不打算为了存钱太亏待自己；07、08年间，LG单位的集资别墅即将落成，我们打算进行较精致的装修，将退休了的父母接过来，在小院里种点花草，报报爸妈养育之恩。

　　4、年终理算，每年累计总结。

　　预算(乐观了点，没考虑我这小SOHO收入的不稳定性，不过奔着这个目标努力才有动力，由于房屋贷款已从净资产中扣除，故06、07年的还贷不再列入家庭开支)

　　五年计划结束，我们的家庭总资产将超过三百万，其中一半为房产，但由于国内房地产的不稳定，所以没敢给房产做上升预期(仅视为保本)，而每年节余货币收入的年利息，则以3%计算。由于我们一半的资产在不动产上，有抗风险性，每年房屋租金收入可达4、5万，足可应付日常开支；另投资数十万在实业上，收益较高；其余的几十万资金，拟以较灵活方式存储，保证每年3%收益并方便使用即可，由于我们的儿子将会在2015年左右出国留学，所以预先存好足够的留学费用也是必要的。

　　2010年，我快到四十岁，我LG刚过四十岁，一别墅、二房、一车，五十万的年收入，足够的孩子教育投资，数百万资产的理财预期，四十岁的人生是丰硕的！