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月薪8000元房贷无数 该如何理财(2)


http://finance.sina.com.cn 2005年06月16日 14:08 搜房网

    如客户偏好进取型的投资可以利用市场上的各种投资工具灵活操作,一般情况下以期限略长的流通债为投资目标,配合调期、套利、回购等手段,博取较高的投资收益。进取型的投资主要在二级市场上博取国债交易差价收益。在具体操作上,降低非流通国债的投资比例。在预期利率上升时,增加浮息国债投资,减少定息债券投资。若预期利率下降,可以增加定息附息国债持有,在收益率差别不大的情况下,以票面利率较高者为首选,因为票面利率较高的利率弹性比票面利率低的大,也就是说降息前后票面利率较高的
附息国债涨幅大于票面利率较低的。若投资较大,可以在专业人士的指导下,利用一些投资工具,例如利用国债回购申购新股,利用回购跨市套利,利用到期期限相近国债间的收益率差套利等。

  当然,股票、信托、房产都是风险投资的范畴。在任何投资之前,对其认真的分析、研究都是必不可少的。

  3.房屋贷款的还款技巧。今年1月1日执行新贷款利率,如客房的现有资金没有高于同期银行利率的投资,建议可用部分资金提前还贷,以减少利息支出。提前还贷就是为了省利息,要做到既划算又适合自己的经济能力,当然就不是件很随意的事,要有笔预期的账算。提前还款方式的名称尽管有别,但实质相同,总的来说分为全部提前还款、部分提前还款两大类。其中,全部提前还款法毋庸置疑是最节省利息的方法,办理手续也最简单。但要提醒的是,选择这种方法要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。部分提前还款法有三种方式可选择:月供不变,将还款期限缩短;减少月供,还款期限不变;月供减少,还款期限也缩短。

  4.从家庭理财规划来看,保险是所有理财工具中最具防护性的。适当的保险对理财计划十分重要,因为财务安全规划是财务目标实现的基础,它不仅保护客户已经拥有的一切,还可以保护客户的依存者免受财务损失。客户这个阶段的保障需求有所增加。如果是夫妻双薪家庭,建议夫妻互保,保障的种类有意外伤害类和医疗保障类保险。若是结婚前已买过保险,建议检视已有保单,适当增加保额和更换保单受益人。

  客户处在这个阶段家庭已经积累了一定的财富,则建议夫妇双方考虑购买重大疾病保险,因为投保年龄越小,保费越便宜。还可以考虑定期寿险,以尽可能小的费用来获得大的保障。

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