新浪专家答疑：是否继续投资房产

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    提问人：网友dj1686619

　　“本人40岁，家庭年收入约40万元，对股票投资一无所知，购商品房2套，一套自住，已付清按揭。另一套按揭出租，租金与月供持平，现有存款60万元，正寻找投资方向，是否适宜继续投资房产？”

　　答疑专家：富晨理财袁永宁

　　参考理财建议：

　　1、一般情况下，不建议继续投资房产；目前中国政府已明确表明要抑制房价快速增长，并且已经提高房贷利率；如果一段时间内房价仍未达到合理价格，不排除央行会有继续升息的可能，这将会增加投资成本；并且目前为了抑制房地产投机行为，各大银行纷纷开始停止转按揭业务，这为房地产转手带来障碍。

　　2、允许的房地产投资行为包括：

　　除非有地理位置特别好，有很高的升值潜力房产；

　　或者是价格非常低廉的房产。

　　并且在做房地产投资前，您一定要自己计算一下投资收益率，作为投资参考。因为房地产投资是属于流动性最差的一种投资工具，所以一定要谨慎。

　　3、像您这种情况可以考虑信誉特别好的信托公司的信托产品，投资期限在1-3年以内，年收益率在4%-6%之间，投资起点在15万以上。