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案例
我年轻时曾做过一段时间生意，加上单位的房改房，目前拥有四套住房，除一套自住外，其余总值为85万元的三套房子均出租，每月有4000元的收入。夫妻俩现在每月收入近1万元，另外，还有近8万元的人民币存款、2000美元和7万元的银华保本理财产品，香港的亲戚每月还会补贴1500元港币。我一个小孩在读高中，没有出国留学的打算。
由于已近中年，我希望的理财方式是不要太累，风险要尽可能的低。
专家分析
从你的情况看，家庭现金流相当充沛。不过，你可能对很多新的理财产品不太了解，也没有很多的精力去研究股票、收藏等需要较多专业知识的投资，未来也没有大笔的收入可以预期，因而理财需求上偏向实行稳健的策略。管家婆为你开出的理财方案是：为夫妻两人各买一份养老寿险，每人500元/月左右的投入。每月拿出4000元购买货币型基金，每月1500港元的收入中，拿出其中的1000港元固定购买在香港发行的股票型基金(2003年香港各股票型基金的年平均收益率高达40%)。7万元银华保本基金不要动，8万元人民币存款可用来购买在交易所发行的国债。
你的房子虽然出租可以养老，但是这笔收入仍然是不稳定的收入，并不是三套房子永远都可以同时租出去而租客也是永远遵守契约的。养老保险可以保证你们两人老了之后每月都有稳定的现金流入，以弥补单位养老的不足。而银华基金之所以不要卖掉，主要是一进一出的手续费高达2.5%，而货币基金的年收益率也就在2.5%至3%之间，因而转换的意义并不大。由于股票型基金的投入在其整个资产中的比例较低，其风险完全可以承受，其较高的收益率也是可以期待的。中长期国债的年收益可望达到4%以上，因而持有到期或者是伺机卖出可以获得比存款更好的收益。
管家婆本期主持 韩平
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