曾错过别墅投资良机 我劝姐夫先买车位后买车

    来源：国内最大的主流人士理财社区新浪“精英理财”论坛

    网友：江上渔叟

　　在房子的投资方面来说，可以说得上是乏善可陈，一个原因是家人在镇里很早以前就购下了房子，是镇上最早的

商品房，当时的价格是几百元一平方(现在的

房价看，便宜得简直是...)，房子还是面积很大的哪种，城镇发展了起来，生活等各个方面都很方便，所以一直在房子方面都没有过多的考虑。投资的方向多是商铺上，房子上的投资是一直空白的。　

　　真正第一次买房子是这样经历的，九十年代初哪波地产狂潮留下来的别墅，朋友通过关系介绍的，价钱也算得上便宜(价钱是当初的二分之一)，当时想法是楼层的房子住得时间长了，换个单家独户的小别墅住住，不料家人看房的时候不太喜欢，这里离开镇里远了一些，生活有些不太方便，其实是他们现在住的地方时间长了，和周围的人也混熟了，不愿意离开，所以耽误下来了。

　　后来过了半年左右，知道哪里的别墅都给人抢光了，而且价钱升了30%。后悔得不得了。从今天来看，这波全国范围内升上去的楼市大潮，我当时看房子时是刚刚处于正要升的前夕！这样便错过了一次垂手可得的机会！不过安慰自己说，即买下了房子都是用来自住的，升了值也不会卖出去。所以升值和偶是没有什么关系的。只好这样安慰自己了。　

　　后来不知怎样的神差鬼使一时冲动便买下了同区的一个单位，(可能是当时觉得价格也不算很贵)，不过到现在一年多了，发展商还在源源不断地建成新的房子推出来，看来不要说升上去了，不降下来就好了！小城镇甚至是中等城市和广州这样的大城市是很难比较的，地方容量小，资金不大，大多是买来自用的，要炒也无从炒起来。

　　看来要投资或者炒房子到比较大的城市去空间会大一点，从这点来看，温州人投资炒房的资金在全国范围内流动找机会是有道理的。　

　　房子出租这方面，也曾考虑去买哪些旧城区的老房子出租，不过对比商铺管理的方便，房子比较麻烦不好管理，所以在这方面一直没有行动。但还是有可挖掘的地方。我的一个朋友就是不断买地建房子出租，(是几层的哪种)，城乡结合部(城中村)的房子在出租方面是比较受欢迎的。一整幢也较易管理，收益也较高，但这些房子是可遇而不可求的。原因是土地的问题，只有本村人才行，哪些土地是村集体的，外村人不能购买，也不能转让。这点让我寻找了许久也没有入手的机会。不过还是会盯着的，即使不能转让，能买下地皮上的房子，回报哪么高(普遍有8点或10点左右)，还是有空间的。　

　　要找些亮点的话，就是我的姐姐在市里买楼的一次。楼子是分期供款的，付完首期后，手里还有一点余钱，其实是可以多付一点给房地产商的，但是在看房子的时候见到地面还有不少的车位空着待售，我的兴趣立即来了。大力提议姐夫买一个，我知道姐夫手里的余钱是想用来换一台好一点的车子的。是没有打算买车位的，在我强烈鼓动下，理由是房子的位置在城市中心，将来车子肯定是越来越多的，有了车子肯定要找位置停的，到时不要说买车位，就是要找个车位停车都不容易！姐夫硬是给我说服了，将手中仅有的余款买下了一个车位。

　　几年后的今天，完全不出我的所料，他们小区用户买车的人越来越多，车子都停到小区外面马路上去了，有时晚一点回来连马路上都停满了！他哪破旧的小车停在小区的车位里，马路上满是哪些档次高得多的小车。

　　哪个反差实在太大了！姐夫每天回镇上家里，车位很多时候是空着的，以至不时有人通过管理处的人问姐夫卖不卖车位，(车位的升值比房子高得多了！)当然不会卖，早着呢，看规划地铁不久开通，以后更值钱。　

　　为什么我强烈要买车位呢？可能是我很早就到过港澳，对哪里人多车多，房子贵，车位也忒贵的情况很深刻，潜意识觉得我们这里城市里发展起来了，以后车会很多的，车位也会很贵，自用也可，投资潜力也会非常可观的。所以坚决先买下车位再换车子。应该说，这次的投资车位的决定是正确的。　

    请来与本文作者直接交流>>>

    更多原汁原味的网友理财亲历尽在新浪“精英理财”论坛>>>