商铺投资经历反思：没钱扩大生意但能抑制消费

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    网友：江上渔叟

　　一直都没有将投资商铺的经历说出来，一个原因是这段时间盯着股市不敢分心，另一个原因是正在反思投资商铺的得失。

    今天总算将手中的股票全清理掉了，舒了一口气。证券公司知会要卖掉股票了，暗合心中所想，看着股票连续上升六个交易日，心里想，再涨上去让别人赚了。唉，不光是下跌时难受，上涨时也一样的折磨人！　

　　下海创业时，开始也不知干什么好的，恰好政府发展了一个专业批发市场，便试试看买下了一间店面用来做生意。随着生意慢慢扩大，手里积累了一定的资金，同时也看到本市场的商铺租金非常可观，便有了再买多一二间的打算，既可用来扩大生意，或者租给其它人也可以。

    后来瞅准机会在市场扩大时多买了二间。只买一间的话，资金是够用的，但是想一间好象不够大气，一咬牙，借了一点钱再在店里用力挤多一点钱买了连在一起的二间店面。

    碰上当时经济发展快，市场生意也景气，马上有人求租了，有十点左右的回报，算比较高了，立即答应下来。专业市场是按每年计收租的，第一年的租金和押金够还掉借款有余了。总的来说是算成功的投资。

    在以后所买的商铺中，没有一间有比这二间的收益更高了。不过买下了这二间商铺后，手中全清光白净了，心中的汽车梦想不得不一再推迟。哪个苦啊，碰上刮风下雨，就后悔为什么不先买台车子用用呢？想换掉房子更加不用想了。一大段时间里没敢再花钱了。

    后来老婆说，以前包里总有使不完的钱(包里的钱即是店里的钱，每天批发生意回笼有不少的现金)，还真是不习惯呢？不过不得不改掉了(我心里想原来投资有这么的好的作用啊！)，所以看到坛子里有个大侠的那篇“理财资金来自虚荣消费”的文章，大有同感，立即冒上去顶一下帖子，不为别的，哪种感受真的是其它人没法子理解的。　

　　路子走出了第一步，后面的便一直走下去了，以后的几年中，手里的资金比较宽裕的时候，便都投向了商铺。有在城区里买的铺子，有在一幢购物商场里的铺子。不过收益还是在批发市场里的哪二间最高。其它的算是比较稳定罢了，一般五点或六点左右的回报。现在回想一下，其实这样的回报在当时社会上是不算高的，当时很多单位内部集资的回报都有十几个点，不过觉得钱在自己手里总是比给放在别人手里好，又或者是出于我对商铺有一种特别的喜好。　

　　钱比较集中地放在了商铺上，导致生意上几年中都没有扩大，有时看着一同起步的人生意上比自己大得多了，心里也有点不好受，为什么不将资金放到生意上，将规模扩大些，也不是一条好路子吗？俗语说的“针没二头利”或者就是我投资商铺的写照吧。

    投资了这些铺子也有不少的好处，每年稳定的资金收入还是很不错的，我投资工厂失败时，也很快恢复原气。更重要的是稳定的资金来源是我投资那些风险大的品种的基础。可以说投资商铺对我来说是“酸甜苦辣”什么味道都尝到了。　

　　不断反思的结果是未来几年中，计划在商铺上的投资要让路给流动性比较好的品种。资金积压过多在商铺上，变现比较困难，虽然和银行的关系不错，搞贷款也轻车熟路，不过还是觉得太麻烦，钱直接在手里动作起来速度快多了。看到社会上对房地产的种种说法，虽说我觉得自己这里的房产泡沫还算不上多，但将所有鸡蛋放在一个篮子里毕竟是不行的。　

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