投资爱巢豪宅和教育储蓄 包租婆不会武功善理财

　　在妇女地位日益“强大”的今天，女人已经不仅仅满足于社会独立、经济独立了，家庭理财的大权也越来越多地掌握在女性的手中。

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    本文作者：我有天使

　　我的爱巢

　　1999年我和老公为了登上国家福利分房的末班车，在相识的第10个月、分房登记截止的最后一天领了结婚证，有了证就有了分房的资格，从此老公单位与我们同庆结婚记念日的有十几对。

    理论上的资格是有了，但是实践中操作起来就相当有难度了。首先，得保证我们的房主搬离，而我们亲爱的房主搬离的条件是他们的房主也要搬离，而我和老公只有等到有了房子才能办仪式住在一起。为此，结婚演绎成了一项浩大的搬迁工程。从此，我们时不常提着水果登门“看望”我们亲爱的房主，趁机觊觎我们未来的小窝的样子。每每热情接待后他们都心领神会地说：我们也着急，我们要搬的房子比现在可大多了！

    于是回去后凭借着超人记忆，我们默默规划小窝的布局。一年后，房子总算被惦记到手了。一个月的简装后，这间两室一厅的房子迎来了我们这对新人。刚开始，福利房卖到个人手中尚有一段时间，我们住房子还要交租金，每次看到不多的工资又被划走几十元的银子，心脏总要停跳一阵。依据规定，有房产证的按房屋使用面积交采暖费，因为没有房产证，每个冬天我们要按建筑面积来交，又白白折了许多银两。心脏差不多断断续续停跳了一年有余，01年福利房政策下来了，共交2万4，我们总算从房客蜕变成房主。

　　我的豪宅

　　2000年，老公单位要集资建房，每平2000-2500元，当时，我们存款8万，一套复式大约240平，囊中羞涩，不容奢望，面对居高不下的商品房我们毫不犹豫地交了5万定下一套190平三室两厅两卫的单元，这下62.5%的积蓄都为新房盛大奠基了。晚上躺在床上，想象着我未来那超大优雅的客厅，时常美得一下就睡过去。目前，所处地段的价位已逾每平4000。

　　我的金屋

　　2002年，我们积蓄不足10万，眼看交给银行五分之一的利润，心跳又开始不正常。父亲日常打理着祖母的一处闲置房产，每月收的二三百元租子虽少却闪得我眼冒金星。依葫芦画瓢，让父亲也为我们寻找一处小房。虽说跨入新千年早已多时，但周围相当一部分人根本没有什么理财的观念，更不用说斥巨资去投资地产，很庆幸，我一弱小女子当时就具有比大老爷们还要高瞻远瞩的视野和做大事情的胸襟。

    最终，位于市中心一栋旧楼的顶层房纳入我们的视线。此房34平，作为投资，房型佳(一室一廊一阳一卫一厨)，位置佳(市中心广场附近)，交通便利(楼下即四通八达的公车网)；缺点是楼旧，一梯六户，公共卫生极差。另外，作为顶楼，年久失修，有些漏雨。由于房主急于脱手，我们经过权衡，认为5.3万的价格极为诱惑，但一次性付款有难度。房主一再催促，不容我们细盘算，忍痛将还有5个月就到期的三年期国债抵给亲戚借了3万，又将存款整合一下，最终5.4万完税拿下。

    因为位置佳，条件差点也极好租，第二天立码花350元淘来旧双人床、电脑桌、椅子，买了双人床垫，找了家中介以400元/月租了出去，租期半年。400元/月是完全可以保证的价格，有时可以租到500，照此算来一年即可进帐4800。

    之前的两处房子怎么着也是从钱袋子里往外倒钱，倒的那叫心惊肉跳。这次，白花花的银子自己往钱袋子里钻，一想起来就没事儿偷着乐。掂着租子，想想自己拥有的三处房产，那搁在旧社会不就是“地主”嘛。到了05年房价已翻番有余，验证了我明智的投资决策，使其成为我众多房产投资中真正的“金屋”。

　　易居难求

　　2000年的首付后，老公的那套集资房一再延迟竣工，至05年底豪宅五年已四次套现32万，虽然至今也仍未享受上，但分期缴款促使我们养成了积累资金的嗜好，使我们摆脱了向银行贷款的可能，没有了还贷的紧迫感，也就没有给我们造成太大的压力。

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