初来北京的买房与工作 小女子的坎坷理财经历

　　hxmr

　　一直在坛子里潜水，没有勇气发言，看了大家的好贴，对我的启发也很大，因为从小家庭环境比较好，所以一直就没有理财观念，不知道怎么攒钱。结婚后LG很节俭，不信任让我理财，所以那时候家的钱都在他那里。后来离婚了，才发现很多事情要自己开始计划，从离婚后说起吧。　

　　一，初来北京　

　　我原来是在一个小城市做公务员，大专毕业，毕业就结婚了，后来又进修了本科，也基本是混下来的，呵呵，没办法，那时候已经有小孩了，没心思学了。单位很好，月收入在1K多点，待遇也很好，经常发东西，当时家里条件不错，所以没为生活犯愁过，2001年离婚后一气之下带着老妈和孩子来了首都，当时手里有一些银子，刚开始的时候租的房子，一月1600，家具家电都有，房子装修也不错。我在闲了4个月后开始找工作，在朋友的公司工作，每月2k，当时家里单位每月还发我工资1k，老妈退休工资1600，孩子开始上小学，就在家附近，家里找个小阿姨(不是我懒，妈妈身体不好，需要照顾)350元，一般周末的时候都带孩子出去玩呀吃呀什么的，一个月下来也要六七百块。家里的伙食不能对付，因为有老人有孩子，所以每月都要在1500左右。然后还有通讯费呀交通费呀妈妈的医药费呀什么的，反正每月都要透支1k或2k的。当时每天都在想怎么赚钱，怎么能把生活稳定下来。　

　　二，买房　

　　租房住了大半年后，我开始琢磨买房，虽然租的房子也不错，但不是自己怎么心里也不舒服，一想每月要给房东那么多钱，还不如自己买房子！于是开始留意北京的房地产，首先给自己定了位，一定要买三居，因为有老有小，我不知道以后经济状况怎样。因为我没有什么潜力，呵呵，没高学历高素质，所以对以后有高收入不抱太大期望。所以想一次到位，不期望以后有钱再换房(当然真有钱了肯定换)，其次总价不能超过60万，很简单我银子不多。三我还不想买郊区的。一定要交通方便，我不赞成那种在郊区买房然后余钱买车的计划。有了这些基本条件，我就开始行动了。　

　　看房的过程是幸福的，也是辛苦的。带着自己美好的憧憬，设想着眼前的工地成为自己温馨的小家，每天都在希望和失望的交织中渡过。经过了大半个月的时间，我决定出手买了，其实还是我看的第一套房子，已经符合我的全部要求，只是当时没有三居了，后来销售给我打电话说有人交了订金但又不买了，虽然我知道这是售楼一贯的伎俩，但有了合适的房子，也就不计较这些了。房子位于二环附近，大社区，配套齐全，交通方便，而且是现房，九十多平米，总价还没有超过50万，是那种紧凑型的小三居。然后交钱办按揭，每月要还2300元，一个多月后我拿到了在北京第一套房子的钥匙。　

　　拿带钥匙的时候是四月底，我又开始马不停蹄的逛装饰市场，找装饰公司，整整忙碌了三个月，我的小家

装修完毕。现在回忆起来，那时真是很辛苦，没有一个人帮我，我要上班，要照顾家，要买材料，要监工，要和那些欺侮人的装饰公司谈条件、打嘴架。那时候好在我们公司中午休息两个多小时(很特殊的作息时间)，我每天中午两个多小时内要打车到装饰市场买材料看材料，再打车到新家，看工程进度，然后再打车回公司上班(那段时间每月工资都给了的士司机)。下班后有时候还要过去看一眼，每天回到家里的时候累的都不想吃饭了。记得要入住的前一天，我在新家收拾的时候，看着自己一手设计装修的房子，真的特别的激动也特别自豪，有一种很强的成就感。我的家装修的很简洁，但也很别致，几个地方设计的让设计师都觉得很合理(记得我家弄完后，有两个邻居家装修时都采纳了我的几个创意)。　

　　当时买房子首付加手续一共11w，装修和买家具家电大约花了10w多吧。　

　　当时买房的时候有能力一次性付款，但因为我想那这些钱做其它的事情，所以还是选择了按揭。因为有了一次买房的经历，我对北京的房地产市场有了初步的了解，也比较关心这方面的信息。2002年北京的小

户型公寓做的特别火，我当时也特别感兴趣，但没有合适的楼盘。9月份，偶尔在报纸看到有个项目马上就要开盘，当天我就跑去看了。到了那里售楼说最合理的那个户型已经被订购一空了，但因为实在感兴趣，我就当场订了另外的一个户型，50平米的小户型。当时那个楼盘在北京火的不得了，地上刚挖了一个大坑，还没开盘就把房子订差不多，抄房的人也特别多。后来在售楼的介绍下又接了一套别人订的房，这样我就买了两套房子，现在想想当时胆子也够大了。两套房子一套全款一套按揭，共花了37w，再加上后来交的其它费用，大约是40w多点吧，也是我买我住的那套房子的贷款数。　

　　现在回头看，我的选择还是比较对的。这两套房子今年1月已经入住，因为是精装修，所以不用装修，只买了家具家电，很快也就租出去了，两套房子的租金也抵了我的小三居和一套小户型的月付款和三套房子的物业费，所以现在我花了一套房子的钱买了三套房子。呵呵，不过也是有风险的，如果我租不出去的话，那就有点惨了￣￣￣　

　　对了，现在这个楼盘每平米已经涨了1800块，我打算过两年看看形式，也许会卖掉一套，呵呵，到时候再说吧￣￣￣　

　　三、工作　

　　2002年就算是我的置业年吧，这一年的变化挺大，呵呵，我也比较满意，工作上也有了变化，换了工作，收入也多了2K，一切都越变越好了。每天晚上下了公交车后，远远的看见自己家的窗子亮了灯，那种温馨满足的感觉充满了心房。心情越来越好，也认识了一些朋友，喜欢上了北京这种充实紧张的生活。　

　　03年开始后，我开始考虑自己做事情，考察了很多，但迟迟不敢动手，呵呵，就是怕赔钱。毕竟要养老养小的，做事情要顾手顾脚的。后来就赶上了非典。过了非典，公司里忙的要命，也就没有考虑出来做。工资也算够花，因为忙我也没有时间花钱，什么买衣服呀逛街呀通通都顾不上了，所以省了N多的银子。一转眼03年就混过去了。　

　　04年开始后，我开始和老板提出要换部门，原来一直做管理，可能

公务员出来做管理比较顺手也有很多优势，但做管理缺点就是工资底，而且形不成自己的社交圈子，于是我开始考虑做业务。做业务不但很辛苦，而且运气也很重要。我的运气应该说是很好的，很幸运的我在上半年就接到了单，而且是个利润很好的单，整个在做的过程中吃了很多的苦，由于刚上手不懂，所以吃了很多亏，导致了最后利润没有最开始的预算高，不过毕竟顺利做完了。之后又接了一个单，最后清算的时候这个单的利润居然比预算高的多，成了公司几年来利润最高的一单。我也一下子赚了十几万。当时那个高兴呀，天天请大家吃饭！