错失炒房赚钱良机 民间高手追高买房是否应当

经济走势迷离下的投资策略

在宏观经济走势不明朗的情况下，您认为应该 抓住大家普遍观望时的机会，积极投资 谨慎观察，保守投资 避免经济下滑中更大损失，不投资 如果投资，您选择的主要投资方向是 实业 房地产市场 资本市场 储蓄 分散投资 如果投资资本市场，您选择的主要投资方向是 股市 黄金 期货 分散投资

　　来源：新浪理财频道《高收入的风光与风光背后》有奖征文

　　原贴：余老三谈理财之房产篇（参赛）

    网友：余老三

　　房子对于我们每一个人来说是极为重要的东西，现实经济生活中，房地产作为经济发展的支柱产业之一，附载上太多的东西。可以说是道不尽，说不完。　

　　第一套房子没花啥精力金钱

    房子这个话题在我刚到社会上工作的时候还不是热门的，我比较走运，一直以来在房子的方面没有多少的烦恼。毕业后住单位的宿舍，成家后住家里人在镇里一早买下的房子，记得好象是几百元一平方的，面积是很大的哪种，生活上挺方便，以致多年来都没有换房子的需要。看到其它同学朋友后来在房子方面花了不少时间精力金钱才搞定，我知道自己在不知不觉中过了一个大难关。安居才能乐业或者说是有一定道理的。细想一下，如果正常情况下，刚毕业出来工作经济上肯定是比较困难的，要搞定房子这大件东西真是不容易。　

　　一直以来忙于生意和其它，也没有怎么关注房子。有时接触搞建筑的人，知道镇里的房子积压着的多得是，外来工没有多少购买力，主要是靠本地人消化为主，发展得很缓慢。就拿自己的房子来说，现在值千元左右一平方吧。升值不大，但是总的来说不会亏本。买多间来投资增值这种想法从来没有有过，甚至在这三二年间看到上海的房地产节节猛升也没多大在意。只是觉得我们这里又不是什么大城市和经济文化中心，这些事情也轮不到这里。　

　　错失镇上房产投资机会

    本地有一个比较大的楼盘，90年代初搞起的吧，后来经济调控，萧条下来了。早期吓人的价格坐了个过山车，到03年间房子连别墅地2500左右一个平方吧，十年的楼龄。回想一下，是很划算的。差不多有一百五十平方的地皮，还附上三层的小楼房，虽是旧了一点，花一点钱翻新就可得到一间不错的小别墅了。但当时的想法是用来自己住的，家里老人的意见是离学校和市场远了点，不太方便。不喜欢。于是耽误下来了，哪时完全没有炒房的打算。今年头陪别人再到楼盘看房子的时候，嘴巴都快合不上来了！我看上的哪间已经给人买下来，旁边还没有卖出的已涨到差不多4千元一平方了。　

　　这件事对我感触很大，反思了许久。一直自以为在投资方面有不少成绩的我今次实在是摔跟头了。给介绍我到楼盘买房子的同学骂不算，算下来损失了一大块到口的肥肉！要命的是，买房子其实是不难的，已经和楼盘的经理谈好做5成的按揭，所以资金压力是没有的。反思的结果是对社会上的变化不注意，思维僵化了。　

    现在追高是否错误？

　　这几年经济发展快，生活水平提高也快，虽是镇里的房子不少，价格变动不太，但并不代表高档一点的房子不走俏，而且土地情结在我们这些地方是不会消失的。而且也忽视了另一个因素，隔镇工业发展快，各种污染也大，很多人都搬过来我们镇上住，也带动了房地产的发展。同时私家车也多起来了，即使距离市中心远一点也关系不大。白白放过这么好的一个机会，唉。一昏头之下，在这个楼盘里买下了另一个单位，对比下来，价格已经高了不少。后来不断想，怎么看都象股市里一样，股票的价格升了上去才觉得后悔为什么不在低的位置买入呢？看着这段时间国家狠地里调控房价，心里禁不住有点担心这次是否有点过于冲动呢？　

　　投资投机这些东西有时看来觉得有点虚无飘渺，运气也要有，但更多的时候要细心观察和认真思考，冷静更是不可或缺。时机出现又要有把握的能力　

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