国脚谢晖理财：上海投资4套房捂股三年收益30%

　　他看遍与巴菲特有关的所有书籍，看好国内A股市场

　　俞凌琳 每日经济新闻

　　足球运动员和炒股似乎很难联系起来，但当问起谢晖如何理财时，他脱口而出道，“股票是最好的投资。”谢晖说：“道琼斯指数每年的平均收益率高达11%～12%。巴菲特的投 资收益率高达30%，加上复利效应，40年涨了4万多倍。我喜欢巴菲特，几乎看了所有他写的和他推荐的书，我就是按他的理论来炒股的。”

　　只做熟的集中投资

　　谢晖的父亲很早就开始炒股票。受其影响，谢晖5年前开始涉足股市。从这时起，他也迷上了巴菲特。巴菲特不支持购买太多的股票。他认为，投资者应该把所有鸡蛋放在同一个篮子里，然后小心地看好它。秉承这一观点，谢晖持有的股票从来都没有超过5只。“投资太分散，就不能达到利益最大化，除非有大量的资金。我的经验是一般在5只左右。”他透露，自己目前只持有4只股票，银行类和电力类各2只。

　　谢晖称自己选择股票的唯一原则就是看基本面，看行业。“前两年看好钢铁、煤电，现在比较看好金融。”谢晖认为，当你了解这个行业后，你就可以做长线投资了。谢晖说：“我一般不随便抛售，好多股票都持有三五年，收益率已经达到30%。”

　　更看好A股市场

　　身为德国乙级足球俱乐部阿曼尼亚亚琛队的一员，谢晖在德国也可以炒股。但他明确告诉《每日经济新闻》，自己更加看好中国的股市。他说：“德国股市在2000年触底后已经翻了一番。相反，国内的股市却跌了一半，何况国内有很多公司值得投资，像机场、港口等行业。”

　　在他的股票资产中，德国股票只占六分之一，而且都是前几年买进的，大部分是A股。谢晖认为，目前的国内A股市场大盘指数已是历史较低位，而B股都是老上市公司和一些被边缘化的板块，没有投资价值，加上人民币升值的风险，他从来不买B股。”

　　房产投资不熟不做

　　谢晖认为，没有不动产，全是股票也不行。房产投资因为有固定的租金收入，比较稳定。

　　对于房产投资，谢晖也是秉承了巴菲特的投资理念———“不熟不做”。他目前的4套房产全在上海市中心。

　　谢晖的所有房子都是2003年以前买的。1999年买的房产已经在去年抛售。2年前，谢晖已经不再买房投资。

　　谢晖认为，从投资收益率上看，现在的投资价值低于他的标准。谢晖称，房产应该在12年～18年之间收回投资，超过20年就没有投资价值了。也就意味着，每年的租金应该在房价的6~8%。按照上海目前的租金水平看，每年的收益只有房价的4%左右，还不如购买国债。国债的年收益率也能达到3%左右。剔除贷款利息，收益率也差不多。

　　谢晖称自己目前不会增持，最多换房。也因为这样，他没有在德国购买房产，他觉得那里的房产投资收回年限一般要25年至30年。

　　谢晖现在所持有的房产，若按当初的价格计算，都在他所设定的年限之内。但谢晖还是认为房产在10年至15年之间应该变现。因为随着时间的推移，房产的投资收益率会低于别的投资。譬如一套100万元的房子，目前租金只有4万元左右，最多涨到7、8万元就停滞了。而其他不少投资的回报率，是可以高于房产的。

　　保险不是投资而是消费

　　谢晖也进行了部分其他投资，但他不愿意透露具体项目，只是说：“不是实业，因为我不是一个做生意的人，也并不欣赏。之所以现在投资二三十万元与别人合股，也是为了使自己的投资组合更优化。”

　　谢晖也强调，“肯定不是保险，因为保险永远不是投资。”

　　在谢晖眼里，保险是消费。用他的话来说，就是“保险必须要买，像生命、财产等保险。”但就像他不喜欢把钱交给别人打理一样，他也不会把钱交给保险公司打理。“买投资型保险是很不明智的，现在的一万元，20年后相当于几十万元，如果现在给保险公司1万元，相当于是给了他几十万元。消费型保险则相反，你现在每年给保险公司100元，20年后不过给了2000元。为什么巴菲特能办保险公司？就是因为有那么多不明智的人。”这个巴菲特迷，用巴菲特的故事结束了采访。