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最近，委托地产中介挂牌出售旧房的黄女士与李先生谈妥将旧房以50万元价格卖出，双方意欲签订《房屋买卖合同》。但黄女士出售的房产尚有20万元贷款未还清，如果以李先生的15万元首付款抵黄女士剩余贷款，仍有5万元的缺口无法解决；而李先生在支付了15万元首付款后，也还需向银行申请35万元贷款。对此，双方都感到很为难，黄女士更是一筹莫展。
得知此事后，黄女士的朋友王小姐建议她试一试工行的“个人住房转按揭贷款”业务。
王小姐告诉黄女士，在工行或其他银行办理个人购房贷款的借款人，若在还款期间出售所购商品房，如房屋产权和按揭贷款需同时转让给受让人，可以通过工行“个人住房转按揭贷款”轻松解决。她的一套住房就是通过这种“转按”轻松实现“换手”。
她还介绍，在工行办理转按过程很简单。工行将为受让人续做按揭贷款业务，即买卖双方都无需事先筹集资金归还剩余贷款，由工行向卖方或买方发放一笔赎楼贷款，卖方的贷款余额可以直接转移为买方贷款，由买方通过银行贷款来冲抵。此外，在他行办理个人的住房按揭贷款转移到工行，或因赠与、继承、夫妻离异等原因申请变更借款人，同样也能享受这种迅速、便捷的“转按”业务。
听了朋友的介绍，黄女士明白原来卖方的贷款结清和买方的贷款发放可以一步完成，换房没有想像的那么复杂。她决定立刻到工行进行更详细的了解，让自己也尽快轻轻松松地实现换房。
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