吉林何女士:炒房成就育儿理财梦想 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年05月23日 07:04 新浪财经 | ||||||||
其实和其他妈妈相比,我当妈妈的时间太短了,今天儿子正好满八个月。但对于儿子的出生以及出生以后家里要增加的费用,我早已考虑在心。从自己一怀孕就开始了理财计划。 我是在2004年年初怀孕,家里的经济状况是只有老公一人赚钱养家,月收入5000;
我们这样的经济情况使我从怀了孩子,就惦记着买一套属于自己的房子,因为一室一厅的房间对于孩子的到来显得太小了,况且生完孩子后婆婆会来照顾,丈夫也需要自己的书房。于是,怀孕时,我留意自己所住小区是否有房出售,一来对这的环境熟悉,二来因为是丈夫单位的家属区,各种物业费用低廉。功夫不负有心人,04年5月份时,一个非常偶然的机会听说小区有一老人家要卖房子,是顶楼,因为老人年岁较大,上下楼不方便所以出售。于是马上看房。两天时间,就决定买下这个房子,除了楼层高些,其他条件符合我们的要求,诸如房型,装修,房价。6月初,我们已经办完了买房的所有手续。这套房子的费用全部加起来合计16万元。我的父母帮我拿了一部份钱,我们的第一次置业完成了。 按理说,买完房子应该安心了,可女人天生就是不安分,生完孩子后,老公的公司接了一单项目,手头又有了十万多元的闲钱,于是我又开始有想法了,想着孩子出生后的家庭费用猛增,手里有钱放在银行里,实际就是贬值,抱着最原始的想法,还是买房最实惠。于是每周无事都会买来房地产报,看看楼市的行情,谁都知道,这几年楼市高歌猛进,楼价一路上涨,而我想的是买一套房子然后出租,过几年价格高了抛手可行,不理想自己去住也行。有了目标就开始行动,04年十二月份,我的宝贝已经三个月了,我可以有时间出去,真的看了几套房子,幸运的是我所在的这个城市房价没有像上海北京那么疯狂,再赶上是年终岁尾,房产交易冷清,是买方市场。花了一周时间,我决定出手买一套100平米的次新房,房屋单价2500,所有的费用加起来27万元,可以贷款。买这套房子我最在意的是位置。距离一所大学只有五分钟的路程。我的本意是在市中心买一套,可发现市中心的房价实在是太高了,虽然方便出租,可成本巨大。而在学校附近,想租房的学生特别多,且对装修要求不高。而我若想以后自己住,暂时不想在装修上投入太大。如我所愿,2005年春节前,我办完了所有贷款的手续。首付二成,每月还款1200,还二十年。接下来的事情就让我有些忐忑不安了,房子能不能租出去我一直心存疑虑。可喜的是今年五月我正式办完入住手续(供暖期我没办理入住),只用了三天时间房子就租了出去,每月租金1000元,租户的水电煤气费用自理。这样,基本上我的房子可以自给自足了,再加上我原来一室一厅的租金,租金基本承担月供。 这样,我的育儿理财计划按着我的规划一步步实现着,现在我还有自己的愿望,孩子一天天长大了,我们这都是按学区上学的,我想给自己的宝宝找一个好一点的学校,如果没有大的偏差,我会在三年后攒钱在好学区内买一套小户型的房子,把孩子的户口迁过去,房子买完后可以租出去等孩子入学了,可以省下二至三万的择校费,, 就我个人理解,人的理财计划都是逼出来,以前我自己从来没有理财的打算,可是我们家里因为只有老公一个人赚钱,孩子一到来,我的危机意识变得很强,总觉着靠着他一个人养活全家心里不踏实。基于此,常到一些理财的网站转转,得到一些这方面的专门知识。股票根本不敢涉足,买基金又怕来回折腾麻烦,于是从来没有什么生意头脑的我还是觉着最原始的买房出租最容易。必竟地主这个职业已经有几千年了。当然我的经验也因地而异,我所在的城市房价还没有那么虚高,租金也在合理的范围内,因此买房出租值得。还有一点就是地段非常重要,我真觉着在高校附近买房比较物有所值,学校附近的房子比较好租。而且出租给学生比较省心,没有太多乱七八糟的事情。 说起来,我的育儿经验少,理财经验也过于单一,但生活是一个大课堂,只要有心,就一定能找到生活快乐充实的途径,写下此文,与所有的妈妈们共勉。 |