六成浙商在柬埔寨炒地皮

　　中国驻越南大使馆经济商务参赞张炽鑫表示，中国企业在越南的大型投资项目大都很成功，其中TCL在越南的组装厂堪称成功典型。柬埔寨浙江商会会长胡建海透露，浙商在柬埔寨有1000多人，因为当地土地价格极其便宜，900元人民币左右，租一亩地，目前起码有六成浙商在柬从事房地产投资与投机。

　　与日、韩国企业的较量

　　从海防到河内的高速公路，沿途是一片片的开发区，路边有不少挂着中文招牌的工厂，不过大多是台湾工厂。距离河内二十多公里的安美县义协乡则集中了不少中资企业，重庆力帆的越南工厂就在这一片区域。

　　力帆-越南摩托车制造联营公司位于路边，大门很气派，除了“力帆”的大幅标牌外，还挂了吉力、通盛等一系列联营工厂的标牌。“那些都是力帆在重庆的核心配套企业，这几年陆续跟着力帆来到越南，现在经营都比较成功。”力帆越南公司总经理周忠良告诉记者。

　　力帆1997年进入越南市场，最早从事商贸，在2001年在当地收购了一个公司，与越方合营。目前厂房占地面积十多万平方米，建筑面积五万平方米，有二千余名越南工人，工厂主要从事发动机制造和摩托车整车装配。

　　周忠良否认力帆是因为成本低廉才到越南设厂，他给记者算了一笔账：当地的土地租金是0.9美元每月每平方米，厂区内道路租金是0.3每月每平方米，和重庆差不多；越南工人的平均工资是每月五百至六百元人民币，比重庆工人一千多的月平均工资要低，但是工人劳动效率却比重庆工人要低两到三倍，因此总的成本并不比重庆便宜。

　　“到这里建厂一方面是通过降低关税进而降低产品成本，但最主要的是看中将来的东盟市场，因为以后东盟内部关税将会降到很低的水平。越南工厂是力帆在东盟布的一个棋子。”周忠良坦然承认。

　　周忠良拒绝向记者透露具体的利润收益，“反正我们过来的厂都赚钱的。”周忠良笑着说。

　　越南HISG联营公司是上海外经集团和上海建工集团联合在河内设立的以工程投标和承包施工为主的中国公司，也是目前上海在越南最大的一个投资项目。公司位于河内最豪华的大宇饭店内，项目工程师谭启东告诉外滩记者，上海建工集团在2001年国际招标中取得了越南国家体育场项目，工程结束后上海总公司看好越南市场，于是就留下来了。

　　“越南的民用住宅建筑，数量不多，档次不高，当地的很多建筑公司都可以做，中国建筑企业在这个领域的机会不多。所以我们目前主要做大的政府建筑项目，像我们现在正在做咨询的国家会议中心项目，造价将近三亿美元。”谭启东告诉记者。

　　中国驻越南大使馆经济商务参赞张炽鑫表示，中国企业在越南的大型投资项目大都很成功，其中TCL在越南的组装厂堪称成功典型，该组装厂去年年销售量达10万台，今年有望达到20万台。这一成就是在经历了与日本和韩国等企业同行的激烈竞争后才取得的。

　　广西社科院东南亚研究专家周毅告诉外滩记者，东盟对中国企业非常重要，因为它是个有捷径的市场。捷径的含义有两层：一是地理位置上的方便，彼此在文化上很接近，沟通方便第二，东盟国家特别是新四国(越南、柬埔寨、老挝、缅甸)的经济发展是步中国后尘的。“中国已经趋于淘汰的产品拿过去，也能成为主流产品。在中国积累的经验教训，在那里都很好用”。

　　撒豆成兵的中小企业

　　除了重庆力帆等这批实力企业外，一大批未被广泛报道的中小企业其实已经成为中国企业投资东盟的主力军。越南国家社会科学院经济学博士阮金宝给记者看了一组数据：在目前外国中小企业到越南投资的个案中，中国企业占了70%以上。

　　23岁的越南姑娘陈氏飞家在越南南部胡志明市，现在她却在千里之遥的北部城市海防的一家中国鞋厂华坚越南鞋业公司工作。陈氏飞的父母还在南部农村务农，辛苦一年的收入约有1600万盾(约8000元人民币)，陈氏飞目前在鞋厂的月收入有150万盾(约800元人民币)，一个人的年收入就赶上了全家的年收入。

　　总部位于广东东莞的华坚鞋业公司之所以来到越南设立工厂，主要是为了出口方便。从国内出口鞋子到墨西哥、土耳其等国家很困难，而从越南则很容易出口到这些国家，于是每个月都有几万双打着“Made in Vietnam”的鞋子从华坚越南鞋厂生产出来，直接运往墨西哥等国家。

　　华坚越南鞋厂经理杨松介绍，工厂与越方合作，由当地的海防国家鞋业公司提供场地和厂房，工厂每生产一双鞋，越方提成0.35美元，此外不再交纳厂房租金和水电费用。

　　与力帆不同，成本低廉是华坚选择越南的一个重要原因，“我们这样的劳动力密集型企业，员工工资是最大的一块开支。现在广东的工人月平均工资要达到700元人民币以上，这里只要400-500元人民币，我们工厂500多工人，光这块每月就能节省十多万人民币，何况这里的土地也比广东便宜好多。”杨松告诉记者。

　　中国社会科学院亚太研究所陆建人认为，由于部分东盟国家的经济发展水平还不高，各国又缺少大型的能垄断市场的企业，因此中国的中小企业进入其市场的难度相对比较小。

　　在柬六成浙商炒地

　　乌里姆塞省是老挝北部的一个省份，其省城的城区规模，与中国中西部一个普通乡镇的规模差别不大，人口也是少之又少。

　　越中矿产公司常务副总，温州人张兆程为了考察老挝的矿产资源，在去年曾经自己开车跑遍了老挝全国。他告诉外滩记者，老挝留给他的印象就是还处于原始待开发状态，但最让他惊讶的是，当来到偏僻的乌里姆塞省省会，居然在那里看到了摆地摊的温州人！“简直是无孔不入，有利润就钻！”至今回忆起来，张兆程还是惊叹不已。

　　柬埔寨浙江商会会长胡建海透露，浙商在柬埔寨主要从事服装、眼镜等轻工产品贸易，目前有1000多人，因为柬埔寨土地租赁价格极其便宜，目前起码有六成浙商在这里涉足土地交易。

　　据胡建海介绍，柬埔寨现在的土地价格大约是一百美金一亩地，而国内温州稍微好点的地也已经到了40万元一亩。这里的浙商流行买地，几十亩到几百亩不等，一般租用期限为七十年，买的都是未平整过的土地。买了地后，一些人平整土地，建起简易厂房，再转租给来到柬埔寨投资的工厂做厂房，依靠租金盈利。而更多在柬埔寨另有事业发展的人则选择将土地抛荒，等待日后涨价或高价转租给前来投资建厂的企业。有关统计显示，国内投资者在柬埔寨至少拥有5万公顷土地的产权或使用权，使用权期限十至九十九年不等的使用权，但到目前为止实际开发面积不到1%。

　　“在柬埔寨炒地皮的收益被有意虚夸了，柬埔寨的经济决定了这里的地皮炒不起来。”中国驻柬埔寨使馆经商处秘书王兵这样告诉外滩记者，王兵介绍，在90年代柬国内政局混乱时期，不少中国公司在这里购买了大批土地，但近几年柬王国政府新的土地法律规定外国人不能在柬购买土地，于是中国人以往流行的买土地转为租赁土地，租期一般为70-99年不等。

　　王兵希望通过《外滩画报》提醒国内的投资者，到柬埔寨参与土地买卖、租赁等行为需要非常谨慎，因为经历过上世纪90年代的土地无序买卖之后，现在土地产权混乱成为柬王国政府最为头疼的问题，王国政府已经在世界银行的帮助下开始建立土地登记制度，逐步整理土地市场，在这个过程中，一些曾经参与土地买卖的中国公司也成为处罚的对象。“一些中国公司曾经采取借用当地人身份等手段购买土地，这次就成为政府整顿的对象，所买的土地被政府没收。”王兵说。

　　据王兵介绍，来到柬埔寨投资的中国商人很多，但投资规模普遍偏小，平均为一百万美元一个项目，投资领域也主要集中在制衣业、建筑业等行业。

　　商务部资深研究员梅新育多年跟踪观察中国企业海外投资，他总结出了中国企业赴海外投资面临的几大风险：政治性暴力风险，如首钢在秘鲁遭遇的罢工风波；征用风险，如中国商品在俄罗斯多次被警察强行没收；国家政策改变风险，如越南对摩托车散件进口和国产化率的管理，在三年多的时间里，主管部门变了四次有关政策；其他包括汇兑、违约等风险。“当前中国企业跨国经营面临的主要风险还是政治暴力、征用、政策改变等风险。”梅新育说。

　　就具体的东盟市场而言，中国企业面临的市场风险主要表现在东盟欠发达国家缺乏规范的市场运行机制，政策变化快，税收体系不够完善，政府对市场的调控能力较差；市场前期开拓和培育成本高；一些国家基础条件差，使企业建设和运输成本增加。

外滩记者 蔡明东