居家生活成本不断上涨 过幸福日子需要细算成本

　　面对生活成本的增加,家庭如何量入为出?本报今日与您共同探讨家庭节流之道

　　楼市有粮 买房别慌

　　就在当前居家生活成本不断上涨的同时，更多市民担心房价是否会像去年那样猛涨，并琢磨着今年什么时候才是出手最佳时机。“手中有粮，心中不慌”，记者昨日获悉，今年 接下来将有大量新盘上市，预计今年房价涨幅势必回落，楼盘的选择面也会有所增加。

　　自用：货比三家 出手不急

　　今年1~2月全市新开工商品房面积203.51万平方米，同比增长34%，成都商品房的供给量开始扩大。成都市统计局相关负责人分析，为了限制房价的进一步上涨，国家已经出台了众多限制政策，预计今年成都的房价还会保持适度的上涨，但涨幅可能有所回落。

　　预计今年春交会将有大量新楼盘上市,购房者无疑是楼市激烈竞争中的最大赢家。建议购房者多加比较和权衡以后再下单，毕竟如今的房价已经到了较高水平，对楼盘不满意宁肯继续等待，避免交了房款后再后悔自己的选择不理想。

　　投资：告别“普涨” 更考眼光

　　去年几乎所有不同类型、不同区域和地段的商品房价格都出现了普遍性的大幅上涨，但随着供应量的增加，今年绝不会出现类似于去年那样的普涨。如今小户型、部分商铺等不少楼盘物业开始出现房屋租金与售价背道而驰的尴尬局面。因此在如今的楼市行情下，更加考验房地产投资者的眼光。

　　投资者往往简单地用房屋租金与按揭月供款的大小关系来判断地产投资是否成功，假如房租金额还远远不能支付7成20年按揭月供款，也就意味着投资者的地产投资回报周期将长达20年，显然这样的投资不能算作成功。一般而言，年租金收益在房款总额的8%左右则比较理想。短期投资是目前不错的选择，迅速完成收益后即可转卖，城东、城南的住宅知名大盘都是短期投资很好的选择。另外，有机会可以考虑投资社区性质的沿街商铺。本报记者 李杨

　　运营成本高 买车别只看动力

　　油价上涨,对普通百姓有些什么最直接的影响?中国石油大学工商管理学院副院长董秀成分析说,对有车族来说,最直接的影响就是运营成本的增加，而对于想购车的人，可能就会考虑延迟买车。另外,出租车、航空等交通运输行业受的影响也较大，化工、纺织、材料、钢铁等诸多行业也都会受到影响。从大的方面影响，如果原油价格长期居高不下，会导致一定程度的通货膨胀，使经济受到影响。

　　随着国产宝马、国产卡迪拉克、日产天籁和国产皇冠的相继问世，中国车市已经宣告大排量时代的来临。排量大，自然油耗高。但汽油供应的频频告急、油价的大幅上涨，也许会从一定程度上减弱大排量汽车拥趸的热情。对于普通百姓来说，小排量、经济型的轿车可能重新获得大力倡导。央视《东方时空》 供稿

　　水电气

　　节约点省不少

　　自来水：成都市居民生活类用水的现行价格为1.15元/立方米。昨日成都市自来水总厂相关负责人表示，目前并没有听说居民用水会涨价的消息。

　　污水处理费：成都市现行污水处理费居民生活类用水为0.35元/立方米。

　　天然气：成都市居民用气(含学校师生食堂用气)类别气价为1.18元/立方米。目前并没有消息显示居民生活用气价格会有改动。

　　电价：昨日记者从成都电业局获悉，成都市居民生活用电电价标准短期内也没有要调整的迹象。目前，居民生活用电电价为0.4657元/千瓦时(度)。另外，已经实行一户一表的用户的电价还实行时段和丰、枯差别，具体为一户一表用户夜间用电，即23时~7时为0.2295元/千瓦时(度)，在每年6~10月的丰水期，一户一表用户的夜间电价为0.1510元/千瓦时。(张睿)

　　成都菜价

　　最近在降

　　记者昨日走访成都市内部分蔬菜市场发现，最近几个月，成都市的米、面、肉类基本保持稳定，而蔬菜鸡蛋有一定幅度的降价。

　　米面：价格基本稳定

　　“最贵的眉山新米大概1.4元/斤。”在点将台蔬菜市场买了近10年米的赵先生告诉记者，而一般的米每斤为1.2元~1.3元。“没什么变化，最近几个月总体上涨了两到三分钱。”据记者调查,其他市场也基本是这个情况。面粉的价格目前在1.2元/斤左右，价格变化也不大。记者了解到，目前米面货源充足，价格不太可能有多大变化。

　　蔬菜：年后在慢慢降

　　大多数蔬菜在过年后都处在下滑的趋势中,下降比较明显的有蒜薹、胡豆等。

　　鸡蛋：每斤跌至2.6元

　　“黄鸡蛋2.6元/斤，白鸡蛋2.7元/斤。”记者昨日在各个市场上看到，鸡蛋的价格已经比过年时的最高价低了1元/斤。

　　肉类：价格基本稳定

　　目前猪肉的价格在7元/斤左右，便宜的可以6.5元/斤买到。而牛肉和羊肉的价格在7.5~8.5元/斤。活土鸡的价格是10~12元/斤。在点将台蔬菜市场卖猪肉的曾女士说，这个价格一直没怎么变。(本报记者 张松)