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房贷加息 投资者或转投股市


http://finance.sina.com.cn 2005年03月21日 14:58 新快报

  投资房地产本是应对通货膨胀的一个较好选择,但随着3月17日央行取消房贷优惠利率、提高房贷首付比例10%之后,投资房地产以获取超额收益的不确定性在加大,而且房地产的流动性非常差,因此,投资者要想实现家庭资产的保值增值,恐怕也得像社保基金、保险资金和年金一样将部分资产投资于中国的股市,尽管股票投资的风险比较高。

  著名的基金管理人彼德.林奇曾说过,散户投资者一样也可以赚到很多钱,他甚至表示
要尽力像一个散户投资者那样思考、选择股票,但实际上,个人投资者由于在信息获取、研究能力等方面有严重不足,也不具备丰富的专业知识和足够的时间精力,因此通过投资股票获利不具有普遍适用性。

  对于个人投资者而言,投资股票型基金是不错的替代品,如果不频繁申购赎回的话,所需要的年费为1.2%至1.5%,但获取的收益则不止这个数——根据友邦华泰基金公司对最近7年基金分红的统计,股票基金的年收益率平均为8%左右,还不包括未实现的基金账面收益——这个数字大大出乎你的意料之外吧。

  在2004年上半年买股票基金的一些投资者可能不会这么想,“到现在我的基金净值还在面值以下呢!”但从一个相对长的时间段来看,股票基金只要不是管理上有问题,一旦市场转强,净值将很快会上升,像2003年底2004年初那样大方分红(多只基金的分红占本金的比例达20%左右)的情况也很快会再现。

  但由于目前股市仍然低迷,不少投资者对股票和股票基金都避之惟恐不及,以至于不久前结束发行的景顺LOF首募不足5亿份。于是基金公司纷纷转而发行热门的货币基金,目前只有友邦华泰盛世中国股票型基金和一只LOF在发行,去年此时则有八九只股票基金同时发行。其实,在2004年上证指数1700多点的高位都敢蜂拥买股票基金的投资者在眼下股市的低潮期,不妨更关注一下股票基金,当然也要考虑自身的理财规划,把一定比例的资金投资于银行存款、债券、低风险基金等以规避风险。“逆向思维”说不定会给你带来意外的收获。

  记者 吴谭


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