以相对较小的风险圆你当老板的梦想
记者王敏 实习生唐穗英/文
编者按
股票投资风险巨大,要投入的时间精力也大;而国家对房地产宏观调控政策的陆续出台,更使得房地产的投资成本越来越高,有了闲钱的投资者一直在寻找成熟而风险较小的投资行业,不少人就把目光投向了特许加盟——不需要什么从业经验,资金可多可少,二三万元也可以当上小老板。有调查资料显示,在相同的经营领域,个人创业的成功率低于20%,而加盟创业的成功率则高达80%—90%,越来越多的深圳人开始选择特许加盟这种方式圆自己的创业梦。
特许加盟有哪些优势
目前,连锁加盟有四种形式:直营、委托加盟、特许加盟和自愿加盟。特许经营是连锁总店将自己拥有的已经做得比较成功的业务,包括总店的专利、商标、服务标志、商名、经营管理方法、运作技巧等形成一整套可重复操作的样板经营程序,许可他人去经营,加盟者即使没有同类业务的经验,也能通过这套程序,经过短期培训,直接拥有和经营该类业务。
加盟后,可由总部负责提供设备及培训,另外,店面选址、装修、财务、宣传、促销和采购,都可寻求总部协助,加盟者可以“借牌生财”,而连锁总部更可利用加盟资源来弥补资金、人力、店面等的不足,迅速扩张规模。这使得特许经营几乎成了商业、服务业企业快速扩张的首选模式。
据有关资料显示,截至目前我国特许经营企业至少有2000多个,加盟店数不少于10万个左右,已成为世界上特许经营体系最多的国家。据了解,雪丽阿姨、小尾羊、一致药店、麦路嘉、东方眼镜店、上岛咖啡、邓老凉茶等企业都是凭连锁加盟迅速发展起来的。
成功要诀
1.选择自己熟悉的行业
正大华鞋业花花公子东门海雅专柜代理商陈先生:
卡帝乐鳄鱼、花花公子……近几年,在天虹、万佳、海雅等百货公司都能看到正大华鞋业旗下的这些代理品牌,其中有些专柜就是陈先生几个朋友的,开业后生意火爆,陈先生自己也经常光临。“生意那么好,一定能赚钱!”凭着直觉,陈先生开始在去年年底与正大华总部联系,商谈加盟事宜。总部免费提供选址分析、店面视觉形象设计、品牌广告画、广告灯箱片、开业宣传推广、导购员培训等服务,他那个40平方米的专柜只需交2万元保证金、10万元首批购货金就行,另外,在装修上还花了三四万。
陈先生一语道出自己的成功原因:“几个朋友都是做这种生意的,选择自己熟悉的行业加盟,还是没错的。”
2.选好“大树”最重要
一致药店水贝二路分店店主罗先生:
8年前,想圆一番创业梦的罗先生在与朋友闲聊时得知,通过特许连锁加入到一个品牌的经营体系,能相对轻松地拥有自己的门店。“嗯,是个不错的选择”,他当即下了决心,开始留意合适的连锁品牌。当时,深圳的特许加盟业正处于起步阶段,可供借鉴的成功案例较少,罗先生在深思熟虑之后,决定将“筹码”押在一致药店上。
在交纳6万元保证金,3万元无形资产金之后,罗先生位于水贝二路、面积约80平方米的门店开业了,罗先生谈起自己眼光的独到,不无得意:“投资创业选对‘大树’是最重要的。”
特许加盟要哪些费用
加盟费
特许方将特许经营权授予加盟方时所收取的一次性费用,包括加盟方使用特许方的商标、专有技术等所支付的费用,这部分费用不会退还,要区别于抵押金。依据不同行业、不同企业规模,加盟费从几千、几万到几百万不等。加盟费体现了加盟方加入特许系统所得到的各种好处的价值,一经缴纳意味着被加盟者可以使用特许者的品牌及无形资产。
特许权使用费
是被特许者在使用特许经营权过程中,按一定的标准或比例向特许方定期支付的费用。一般情况下,特许权使用费按年支付,有时会与加盟费不相上下。
保证金
为确保被特许者履行合同,特许方可要求加盟方交付一定的保证金,合同期满后,加盟方没有违约行为时,特许方务必退还给加盟方,这笔金额也视不同企业而有所不同。
其他费用
还有一些特许方根据特许经营合同为加盟方提供相关服务,向加盟方收取的费用,如店铺设计及施工、培训、广告宣传、设备租赁、财务业务、意外保险等。加盟方应主动询问特许方,避免在合作进程中因临时出现费用而引起不愉快。
分摊的广告宣传和促销费用
包括:全国性广告宣传和促销费用。在全国或者某个区域全面发布的广告宣传和促销费用,由总部规划,整体促销,费用由各店分摊。
区域性广告宣传。在区域内发展特许经营时,区域宣传费用由所在区域分摊。
加盟方独立促销。如果针对一家加盟店的促销,则其费用须由该加盟方负担。
小心加盟陷阱
特许加盟方式,由于总部拥有的品牌、商标、经营管理技术都可以直接利用,比起自己去独创事业,无论在时间上、资金上还是在精神上都减轻不少负担,对于完全没有生意经验的人来说,可以在较短的时间内入行。
深圳零售商业行业协会特许加盟委员会的会长于建表示,虽然特许加盟有很多优点,但从目前深圳市场看,特许经营在运作、管理和发展方面存在不少问题,如:总店成立时间太短。一些特许经营者,仅仅为自己的小店设计了店头装饰,起了商号,还未来得及申请商标,开业不到一个月就开始出售加盟权。此外,有的总店没有自己的技术秘密也没有成型的样板经营程序,甚至连发展加盟店必须要有的组织机构也未成立就开始发售加盟权,导致加盟者的利益得不到保障。有些企业明为特许加盟,实为套取加盟者资金,最终酿成诈骗案件。
一些加盟陷阱为什么屡禁不绝?因为加盟者只想一个“利”字。哪个领域火爆,哪个领域的欺诈行为就多。记者在采访中了解到,不少加盟投资者被套牢,主要是由于受利益所驱,盲目跟进的结果。
有关专家指出,加盟的骗术其实并不高明,但为什么能屡屡得手呢?还是加盟者太急躁急于赚大钱,对投资项目和市场不熟悉而导致失败。
专家总结了导致加盟者失败的几点原因:缺乏防范意识、急功近利;消极依赖总部,创造性不足;投资不严谨,凭感觉和经验行事;缺乏基本的经营与管理能力;经营领域过多,缺乏专注和投入等。有关专家提醒加盟者,切不可幻想一夜暴富,对于加盟合同,更不能随随便便签字画押,要考察好项目和市场前景后,谨慎投资以确保自己的权益。
特许加盟考察要素
一要看行业前景。通过各种渠道了解项目所在行业的发展前景和成长空间。并对处于不同发展时期的行业进行分析,一般来讲,创新期的项目,竞争少,但风险较高;成长期的项目比较理想,在竞争相对少的情况下,利润空间大;成熟期的项目比较有保障,但加入条件也较为严格,加盟网点也可能比较饱和。
二要了解项目规模与历史。公司的开展特许经营的时间、营业额、加盟店数、近3年的销售额增长、与加盟商的关系等必须了解。一般来说,拟选项目历史越长、加盟商越多,体系会越成熟,风险相对越小。
三要了解项目的市场定位。看该项目是否合适在您所选区域经营,目标客户群体是否充足,区域性的消费能力如何等。
四要了解加盟体系资讯。要了解总店工商营业执照、税务登记证、注册商标、专利授权书等证明总店有发售特许经营权的法律文件;完整的加盟发展手册,其内容至少包括:特许者的基本情况,合同基本内容,已开店铺的运营情况,加盟所需投资额、收益预测、加盟费及其构成,3至4年加盟系统总营业额递增幅度,3至4年新开店数与关闭店数的比例等。
五要注意总店提供的商品、产品与服务。
六要注意特许合同协议。在特许经营体系中,避免未来冲突的最重要的决定文件是合同。合同不应该是单方面有利于特许者的。在签订加盟合同前,必须要对每一条款进行审查,对不合理或不清楚的条款要向特许经营者提出异议或提问,务必把条款内容弄明白,以减少以后的纠纷。
七要看总部的培训情况。了解总部是否有一套完善的培训体系,包括商铺选址、人事、财务管理、销售技巧与推广、开店营运、日常督导等行业相关指导。
八要进行经营、盈利分析。你需要仔细估算销售额、工资、净利润、所需总投资、投资回报、净现值、回收期和收支平衡点。看看你到底能挣多少,利润有多大?与该项目的经营计划书是否相近?
据了解,为了帮助投资者理性选择加盟项目,深圳零协特许经营委员会将举办零售类、专卖店类、服装服饰类、服务类等不同行业的加盟学前班,让投资者对自己挑选的项目有更清楚的了解,对要加盟的业务有一定认识,从而审慎地挑选自己真正感兴趣的项目加盟。
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