越南四大产业钱景看好

　　房地产：刚刚萌芽的产业

　　在永福省考察时，该省计划投资厅厅长阮公禄说，我们最希望你们能够到永福省投资房地产，我们这里有大片土地，可以优先提供给投资者，用来建造别墅、花园式小区。“永福省距离河内只有一小时的车程，由于河内地价很高，很多人在那里已经买不起房子，因此他们白天在河内工作，晚上就到永福来住。这对于房地产开发商来说，是个非常好的机会 。”

　　不仅永福省迫切希望外商投资房地产，海洋省、海防市、胡志明市都在制定各种各样的优惠政策，吸引外资介入到房地产行业中来。在这一现象的背后，是越南大城市住房的日趋紧张。

　　由于土地紧张，河内、胡志明市的

房价高得离谱。地段稍好的，每平方米一般要卖到五六千元人民币，这对一个平均月收入不足500元的普通人来说，无异于天价。但就是这样的房子也很难抢到手，因为房子太少了。我们在河内、胡志明市参观时看到，但凡有街道，两边的房子必定密密麻麻，连空隙都没有。有人开玩笑说，在越南，你站在阳台上可以从街头走到街尾。

　　在下龙湾，一家外国企业投资改造了一座海岛，当地人称之为“天堂岛”，岛上除了各种娱乐设施外，就是连接成片的别墅。目前，该区域房价每平方米已经炒到了上万元。

　　在胡志明市，中国企业也瞄准了

房地产行业的巨大商机，开始大手笔介入到该行业中来。来自台湾的CT&D就是其中杰出的代表，他们接下了整个南西贡新区的开发计划，建造了一个名为“富美兴新都心”的城市新区。10年以前，这里还是一片荒芜的城市湿地，而现在这里已经是高楼林立，道路宽阔，绿树成荫。说起“富美兴”，西贡人都知道这是城市新中心。

　　据CT&D公司工作人员介绍，新都市的规划建设是按阶段进行的，优先发展的是基础设施工程，以满足胡志明市现在及未来的发展要求。目前已经建成了棋盘式道路、水电供应系统、现代化通讯系统、学校及休闲设施，同时这里规划了10车道道路，建成了都市中心、大学城、高科技中心、物流中心、以及各种不同功能的开发区。

　　“富美兴”给胡志明市提供了一个最完整的房地产开发方案，透过商业、住宅、休闲等一系列完善的规划设计，不但满足了商业发展、居民居住的需要，更给越南城市房地产发展提供了范本。

　　农药农资：最对路的产业

　　和大多数发展中国家一样，农业不仅是越南国民经济的命脉，而且还是赚取外汇的主要手段。上世纪80年代中期越南革新开放之初，河内率先对农业领域进行了改革，在广大农村推行了联产承包责任制，把绝大部分土地分给农民，从而使90%的农业生产从国家和集体转到农民手中，充分调动了农民的生产积极性。这一政策带来的直接好处是，越南农业生产由此出现了连续17年的高速增长。

　　在这一背景下，农资生产、农药化肥生产便具备了广阔的空间。中国驻越南大使馆经济商务室秘书韦志兴告诉记者，关于农产品投资最典型的例子是新希望集团，该企业以生产饲料为主，但在国内，其效益已经逐年下滑。到越南投资以后，该公司第一年亏损，第二年转为盈利，此后每年都是一两千万元的纯利润。

　　劳动密集型产业：越南最需要

　　海洋省计划投资厅副厅长郭氏娥在与代表团座谈时提到，越南目前非常欢迎劳动力密集型企业，例如服装、纺织等，这样可以解决越南劳动力过剩的问题。对于这样的企业，越南当地会给予更为优惠的政策，甚至会免除相当大一部分企业所得税。

　　据了解，越南当地普通工人一个月的工资一般是300--500元人民币，而且他们素质良好，不需要花费太大的培训费用。显然，中国的劳动力成本已经超过越南，因此将劳动密集型产业向越南转移，利用越南低廉的人力成本进行生产，已经成为不少国内企业的选择。

　　娱乐服务业：越南的暴利行业

　　尽管越南目前经济较为落后，但是长年在越南居住的华人都认为，河内、胡志明市的消费有点高，不会低于国内一些省会的消费水平。韦志兴则说：“在越南有一个非常奇怪的现象，越是四星级、五星级宾馆，越是天天爆满，虽然这些酒店宾馆的价格比国内高得多，但仍然有人去住。”

　　这些现象说明，越南已经具备了发展高档餐饮、娱乐业的基础。

　　当地人告诉记者，像河内这样的北方城市，基本上没有像样的卡拉OK厅、舞厅、酒吧。我们在考察期间，到过一些酒吧，发现这些所谓的酒吧就像济南的街边小餐馆，设施极其简陋，但价格非常高。

　　永福省计划投资厅厅长阮公禄对于娱乐服务业投资十分看好，他认为，目前越南的经济在快速发展，像超市、饭店、娱乐厅等都急需建立。美国一家企业在越南大力发展娱乐业，其经历已经证明娱乐业市场广阔。

　　各项法律：尚待进一步完善

　　“鲁商闯世界”此次来到越南，不光有企业考察投资环境，还有律师考察相关法律，这在我省还是第一次。

　　此次随团考察的律师是山东鹏飞律师事务所主任傅强，抵达越南后，他通过接触越南国家计划投资部外国投资中心、各省计划投资厅、当地律师等，对越南《外国投资法》、《越南劳动法》等进行了详细了解。他表示，越南相关法律目前还不太完善，在该国投资必然会遇到很多难以解决的问题，所以有必要研究该国的法律，以利于解决投资纠纷，以后山东企业到越南投资，他将提供法律帮助。