我的创富三部曲

http://finance.sina.com.cn 2005年12月22日 09:32 合肥报业网--江淮晨报

　　上大学时，我就表现出有点“不务正业”，不大不小地做成了几笔生意。但真正投资理财是在我走上工作岗位和成家之后。回顾自己的投资理财过程，可以说经历了“三部曲”。

　　从３０００元到３万元

　　１９９２年，我从一所综合性大学的管理系毕业后，分配到一所中等专业学校任教。刚刚毕业时，我的月工资仅仅１８０余元，可当时的物价并不便宜，那时的我不止是个“月光族”，而是个名副其实的“负债一族”。

　　第一个机遇出现在１９９２年底到１９９３年初，当时兴起事业单位办产业。在这种潮流下，我们学校也鼓励教师兴办产业或开辟第二职业，并且还给了教师相应的优惠政策。学校里第一个响应的就是我。我从父母那里连缠带闹“骗”来了３０００元，借学校的一间教室免费借用办起了校园读书社。既向学生售书，又开办租书业务。１９９３年时，书的价格很多“水分”，我以便宜的价格把书买回来，然后又以很优惠的价格销售，租书是按一本书每天２角钱的租金租赁。

　　在我的书社里一共有三个图书系列：一是马、恩、列、毛著作；二是古今中外哲学以上两个系列的书一是进价极其便宜，二是你可能想不到这两个系列的书籍还非常受学生欢迎；三是武打小说和琼瑶小说这个系列是当时的热门。

　　１９９３年至１９９４年两年时间，这个校园书社让我名利双收。一是因为书社图书品位高，活跃了校园文化生活，我连续两年被学校评为优秀教学工作者；二是到１９９４年寒假时，起初投进的３０００元已经增值到３万元，这让我从一无所有的“穷光蛋”变成了了不起的“万元户”。到１９９５年时，教育部门又对教师办产业、第二职业提出质疑，学校也随即下发了禁止教师办产业的文件，我的校园读书社也随之“寿终正寝”。

　　从３万元到３０万元

　　１９９５年寒假，我和丈夫到上海舅公家里过年。当时上海正是

股票流行时期，我是学管理的，对股市有点研究。我认为当时的股市绝对是投资的最佳时机。从上海回来后，我把办书社赚来的３万元全部寄给了上海的表姐，委托她给我买“电子”股的长虹股票，当时每股６元。天遂人愿，到１９９７年，长虹股票直线上升，当涨到每股６０元时，我判断此时长虹已涨到极点，便委托表姐将其全部脱手。转眼间，我阔变成了手持３０万元的“大款”。

　　我父亲是个摄影师，女承父业，我也是个摄影爱好者。而学院所在地没有一家照相馆，除此之外，我们的家属楼就在校园旁边，我家是两室一厅，我又花费８万元在市区购买了一套房子。于是，我发挥自己的摄影特长，把学校家属楼中我家的两室一厅变成了摄影工作室。办照、购买设施、照相器材共投资近４万元。我在校园内外做了广泛的宣传。跟市内摄影收费价格相比，我的收费标准只是市里照相馆的一半。因为价格合理，照片质量也高，学校的学生们，当地的居民都蜂拥而至。

　　从３０万元到６０万元

　　２００４年，我们学院在市内集资建一处住宅楼，因为考虑到孩子上学，许多老师都纷纷搬进市内。他们原来住的房子都属于房改房，面积都在６０平方米左右和我的摄影工作室一样大小。当初购买时，每套大约１．５万元。我以每套６万元的价格，一共购买了５套，合计资金是３０万元。因为学校所在地正处于快速发展之中，外来人口不断增多。今年９月份，已经有人以每套１２万元的价格向我求购房屋，如果将房子出手，５套房可卖到６０万元，这样就等于实现了投资翻番。但我没有脱手。我以每年每套４０００元的租金向外租赁，年租金收入２万元。

　　如果仅把３０万元存入银行，按定期利率算，１万元一年是１８０元，一年最多收回５４００元。同时，我认为

房价会继续上涨，因为我的房子处于特殊地带，况且本地房价还有很大上升空间。

　　有句话说得好，“机遇从来都是青睐有准备的人”。做好准备，抓住机遇，在投资

理财上，任何人都有成功的机会和可能。

　　□文／怡芬

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